Moderne und vielseitige Gewerbehalle in Kamp-Lintfort – Ideal für Produktion, Handwerk & Lager!

Beschreibung

Ihre neue Gewerbefläche in der Carl-Zeiss-Straße 18 in Kamp-Lintfort bietet Ihnen eine gepflegte und funktionale Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Schreinerei betrieben und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Produktion oder Lagerhaltung. Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb in seinem aktuellen Zustand oder Teile des vorhandenen Inventars zu .übernehmen, was einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in den Betrieb ermöglicht.

Das Objekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit großzügiger Hoffläche, die ausreichend Platz für Anlieferung, Parkmöglichkeiten und eine komfortable Zufahrt bietet.

Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen, die durch ein großes Tor voneinander getrennt werden können. Während eine Halle beheizt ist, bleibt der andere Teil unbeheizt. Die hohen Decken, breiten Zufahrten und robusten Böden bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung.

Zusätzlich zur großzügigen Hallenfläche steht eine Empore über den Aufenthaltsräumen, dem Tank- und Heizungsraum zur Verfügung, die sich optimal als Lagerfläche nutzen lässt. Derzeit ist diese nur über eine normale Leiter erreichbar, doch eine feste Einbauleiter wird bis zur Neuvermietung installiert, um den Zugang zu erleichtern.

Der Aufenthaltsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über eine Umkleide, eine kleine Küche sowie sanitäre Einrichtungen mit WC und Dusche. Diese Räume bieten den Mitarbeitern eine praktische Rückzugsmöglichkeit während der Pausen und sind direkt von der Halle aus zugänglich.

Auf dem Außengelände befinden sich zudem zwei separate Container, von denen einer beheizt ist, sodass sich weitere Lagermöglichkeiten ergeben. Die gesamte Immobilie ist durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Ergänzungen sowohl für kleinere als auch größere Unternehmen geeignet, die eine flexible Gewerbefläche mit guten Arbeitsbedingungen suchen.

Die Lage in Kamp-Lintfort bietet eine schnelle Anbindung an die A57, wodurch die Halle sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftstätigkeiten hervorragend geeignet ist. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen, da sich die Immobilie primär für Produktions-, Lager- oder Handwerksbetriebe eignet.

Sonstiges

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