• Individuell regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Großzügige und offene Grundrissgestaltung mit zahlreichen luxuriösen Merkmalen
Obergeschoss:
• 3 analog große Schlafzimmer, ideal geeignet als Kinderzimmer
• Traumhafter Blick von 2 Zimmern auf die angrenzenden Grünflächen
• Hochwertige, moderne Fliesenböden (V&B) sowie moderne, weiße Innentüren
• Hell gestaltete Wände und abgehängte sowie mit Einbaustrahlern versehene Decken
• Zusätzliche, indirekte Beleuchtung in allen Schlafzimmern
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss
• Elektro-Feininstallation von Gira inkl. LAN-Anschlüsse in allen Räumen
• Video-Display für die Klingel im Flur von allen Räumen zugänglich
• Dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Komplett modernisiertes Luxus-Badezimmer mit ebenerdige Regendusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterputz-Armaturen (Grohe), Villeroy & Boch Fliesen und Keramik sowie Fenster
• Zusätzliches, komplett modernisiertes und gefliestes Gäste-WC mit Unterputz-Armaturen
Dachgeschoss:
• Großzügiges Elternschlafzimmer als „Bad en Suite“
• Grundrissänderung, z.B. zwei Räume oder Ankleide, möglich
• Hochwertige, moderne Fliesenböden (V&B) sowie moderne, weiße Innentüren
• Hell gestaltete Wände und abgehängte sowie mit Einbaustrahlern versehene Decken
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss
• Elektro-Feininstallation von Gira inkl. LAN-Anschlüsse sowie Video-Display
• Dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Komplett modernisiertes Luxus-Badezimmer mit ebenerdige Regendusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterputz-Armaturen (Grohe), Villeroy & Boch Fliesen und Keramik sowie Fenster
• Zugang zum isolierten Spitzboden (als Nutzfläche)
• Zusätzlicher Abstellraum mit direktem Zugang auf das Dach
Keller:
• Zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerraum z.B. als großes Büro nutzbar
• Wasseranschluss mit bereits installiertem Waschbecken
• Starkstromanschluss zur Integration einer Sauna, zusätzlichen Küche o.ä.
• Zusätzliches komplett modernisiertes Gäste-WC mit Fenster
• Praktischer Abstellraum bzw. Hausanschlussraum
• Separater Heizungs- und Waschkeller
• Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum vorderen Teil Ihres Grundstücks
Garten:
• Pflegeleichter Vorgarten (neu gepflasterte Fläche)
• Gepflegter und blickgeschützter Garten in Nord-West-Ausrichtung
• Traumhafte Aussicht auf das angrenzende Naturschutzgebiet
• Absolute Ruhe-Oase in grüner Umgebung
• Großzügig neu gepflasterte Terrasse mit ausreichend Platz und Markise
• Direkter Zugang vom Souterrain sowie aktuell (noch) von der Seite
Sonstiges (Gebäude etc.):
• Im Jahr 2022 komplett kernsaniert inkl. des gesamten Innenausbaus!
• Massivbauweise mit Klinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk) sowie Betondecken
• Beleuchtete, hochwertige Marmortreppen auf allen Etagen
• Neue Gas-Heizung (Viessmann, Baujahr 2022) inkl. Warmwasserspeicher
• Individuell nach Räumen regulierbare Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Wallbox für eine zukünftige E-Mobilität direkt am Gebäude
• Videogegensprechanlage auf allen Etagen sowie Kamerasystem vor Ihrer Haustür
• 4 großzügige PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Erweiterung mit einer PV-Anlage möglich
• Nutzung als 2-Familienhaus möglich
• Erwerb des nebenliegenden Baugrundstücks möglich