Komfortabel Arbeiten: Hochwertig sanierte und flexibel nutzbare EG-Gewerbefläche in ruhiger Lage

Beschreibung

Flexibel nutzbare Räume zur individuellen Entfaltung in offener, lichtdurchfluteter Gestaltung.

Büroräume, sowohl in getrennten als auch in offenen Bereichen, möglich. Aktuell u.a. zwei offene sowie ein geschlossenes Büro. Räumliche Anpassungen werden darüber hinaus ermöglicht.

Produktion, Lager, Besprechungsräume sowie viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Gemeinschaftliche Flächen wie z.B. offene Wohnküche mit großem Essbereich.

Große Garage mit Schwingtor, direkt angebunden an den Gebäudekörper. Installation einer Wallbox beispielsweise möglich.

PKW-Stellplätze auf dem Innenhof sowie kostenfrei und in großer Anzahl auf den umliegenden Straßen.

Ausstattung

- Komplett sanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Moderne, weiße Putzfassade sowie modernes Flachdach
- Hell gestaltete Wände und Decken
- Optische Highlights wie Rundbögen oder Schalter/Steckdosen mit Glasrahmen
- Komplett neue Elektrik inkl. Videogegensprechanlage, zahlreicher Steckdosen und mehr
- Zeitlose Fliesenböden sowie moderne Laminatböden in warmer Holzoptik
- Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen im vorderen Gebäudeteil sowie dunkle Fenster im hinteren Teil
- Komplett modern gefliestes Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne und Fenster
- Separater Ausgang zum Innenhof über Balkontür
- Innenhof auch als Terrasse umzugestalten
- Zusätzlicher, großer Abstellraum (innenliegend)
- Wasseruhren und Wärmemengenzähler zur korrekten Abrechnung der realen Verbräuche

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.