Leben am Weißen Stein

Ihr Baugrundstück in Duisburg-Walsum

Exklusive Baugrundstücke

Jetzt Wohntraum in Duisburg-Walsum wahr werden lassen

Auf einem brachliegenden Gelände der Deutschen Bahn, bestehend aus potenziell bebaubare Flächen, entsteht für Sie und Ihre Familien ein attraktives Neubaugebiet für Ihr Baugrundstück in Duisburg. Hierbei bleiben für Ihr idyllisches Wohnen in Duisburg keine Wünsche offen. In aufgelockerter Wohnbebauung und naturnaher Umgebung, unmittelbar am Rhein gelegen, bieten wir exklusiv für Sie frei bebaubare Grundstücke an, die sich hinsichtlich der Größe und Ausrichtung als bedarfsgerecht und effizient gestalten. Der Weiße Stein ist für Sie der erste Schritt zu Ihrem Baugrundstück in Duisburg zu bezahlbaren Konditionen.

Weißer Stein

CCC-Update

Aktueller Status zum Weißen Stein Duisburg-Walsum

Das Neubaugebiet in Duisburg-Walsum wurde im Auftrag der dreigrund development bereits vollständig von der CCC-Immogrund vermarktet. Alle Grundstücke sind notariell beurkundet und das Areal ist bereits vollständig erschlossen. Die individuellen Hauskonzepte der Endkunden wurden bereits realisiert. Aktuell erfolgt der Straßenendausbau!

Brachgelände der DB in Duisburg-Walsum vorher

Brachgelände der DB in Duisburg-Walsum vorher:

Die Erschließung des Neubaugebiets in Duisburg-Walsum

Die Erschließung des Neubaugebiets in Duisburg-Walsum:

Weißer Stein in Duisburg-Walsum heute

Weißer Stein in Duisburg-Walsum heute:

Auf einen Blick

Fakten zu Ihrem Baugrundstück in Duisburg-Walsum

  • Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 1246 „Am weißen Stein“: 2020
  • Vermarktungsstart der einzelnen Grundstücke: ab Q1 2020
  • Abschluss der notariellen Kaufverträge: ab Q1 2021
  • Abschluss der Erschließungsarbeiten: 2. Jahreshälfte 2021
  • Start der Hochbauaktivitäten: 2. Jahreshälfte 2021
  • Fertigstellung des Straßenendausbaus: 1. Jahreshälfte 2024
  • Grundstücksangebot: 13 Baugrundstücke für freistehende EFH
  • Grundstücksangebot GWB: 2 Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser
  • Wärmeversorgung: Vollständiger Verzicht von fossilen Energieträgern
  • Überzeugende Grünflächendimension und –gestaltung
  • Großzügige Zufahrt- und Anliegerstraßen (verkehrsberuhigt, Sackgasse)
  • Überdurchschnittliche Anzahl von Park- und Stellflächen auf privatem und öffentlichem Grund
  • Größtmögliche individuelle Bebaubarkeit (i.R. der festgesetzten B-Plan-Vorgaben)

Parzellierung

Hier sehen Sie die Parzellierung „Am Weißen Stein“.

Klicken Sie auf die PLUS-Zeichen in der Grafik, um weitere Informationen zu erhalten. >>>

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Am Eingang des Neubaugebiets entsteht ein hochwertiger Geschosswohnungsbau, bestehend aus zwei Gebäudekörpern, mit einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten und einer Solaranlage. Die Wohnungen sollen zur Miete in den Markt gehen.

Dieser Bereich ist für Doppelhaushälften bzw. Reihenhäuser vorgesehen, die alle gehobenen Energiestandards entsprechen und ein harmonisches Bild verkörpern sollen.

Um den Lärm der benachbarten Bahnlinie, die nur noch sporadisch zu Güterzwecken eingesetzt wird, optimal und dauerhaft zu mindern, wurde hier über das gesamte Neubaugebiet eine großflächig begrünte Böschung angelegt.

Im Südviertel, dem Herzstück des Areals, entstehen hochwertig ausgestattete und energieeffiziente Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücksflächen.

Attraktiver Standort

Die Lage von Ihrem Baugrundstück in Duisburg

Ihr Baugrundstück in Duisburg liegt im Norden der Stadt in Duisburg-Walsum zwischen den Stadtteilen Overbruch und Alt-Walsum unmittelbar angrenzend an Dinslaken. Das Nahversorgungszentrum Vierlinden befindet sich rund 700 m südöstlich von Ihrem Grundstück in Duisburg. Hier befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe.

Optimal für Ihre Arbeitswege eignet sich das ideal ausgebaute Verkehrsnetz sowie die praktische Autobahnanbindung an die A59. Weiterhin befinden sich auch Schulen im unmittelbaren Einzugsbereich. So liegt u.a. südlich der Herzogstraße die Don-Bosco-Grundschule. Neben den Schulen sind auch zwei Kindergärten nahe dem Baugebiet beheimatet. In ca. 400 m Entfernung ist z.B. die Kindertageseinrichtung Herz-Jesu angesiedelt.

Gleichzeitig sind Sie von Ihrem Baugrundstück in Duisburg aus in wenigen Schritten in der Natur, entweder im Drieser Busch oder auch in den Rheinauen. Das wohl größte Highlight des Areals Weißer Stein ist aber die fußläufige Nähe zum Rhein, der nur wenige Meter entfernt fließt. Das nahegelegene Bahngleis dient hauptsächlich dem Rangierverkehr und wird das ruhige Wohnen in Duisburg daher nicht beeinflussen. Im Rahmen der Erschließung werden zudem weitere Lärmschutzmaßnahmen getroffen.

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Mehr Informationen

Zusammenfassung

Ihr Baugrundstück in Duisburg – Grundstücke & Preise

Insgesamt wird im Projektgebiet eine Nettobaulandfläche von ca. 15.000 m2 bereitgestellt. Vorgesehen sind dabei 13 Grundstücke für freistehende, moderne Einfamilienhäuser (EFH) bzw. Doppelhaushälften (DHH) sowie mehrere Flächen für Reihenhäuser (RH). Insgesamt 2 Geschosswohnungsbauten mit barrierearmen Wohneinheiten zur Miete runden das Projekt ab.

Alle Grundstücke für freistehende EFH und DHH sind für Sie auf Basis des Bebauungsplans Nr. 1246 – Am weißen Stein weitgehend frei planbar. Dabei wird ein großer Wert auf eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Bebauung Ihres Grundstücks Duisburg gelegt. Es wird vollständig auf die Versorgung mit fossilen Brennstoffen verzichtet und Gebäude mit einem KfW 40+ Standard sind gerne gesehen.

Ihr Baugrundstück in Duisburg wird durch die Firma Heitkamp & Hülscher für den Hochbau vorbereitet und durch die dreigrund development erschließungsbeitragsfrei verkauft.

Die Preise für die freistehende EFH-Grundstücke liegen zwischen 300€/m2 und 340 €/m2 bei großzügigen Grundstücksgrößen zwischen ca. 290 m2 und 640 m2, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Fläche für Ihr zukünftiges individuell geplantes Heim bei bezahlbaren Preisen zu bieten.

Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns via Mail unter weisserstein@ccc-immogrund.de und telefonisch unter der Rufnummer 02845 – 98 19 000.

Für weitere Detailinformationen zum Weißen Stein kommen Sie gerne auf uns zu!

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