Immobilienverkauf
Ablauf

Mit uns zum Erfolg

Ihr einfacher Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie sicher, stressfrei und zum besten Preis verkaufen? Mit CCC-Immogrund können Sie sich entspannt zurücklehnen: Unser Team begleitet Sie persönlich von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus – mit langjähriger Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer transparenten Maklerprovision ab nur 1,5 %.

Ihr Anliegen steht bei jedem Schritt im Mittelpunkt. Den oft aufwendigen Verkaufsprozess nehmen wir Ihnen komplett ab, damit Sie mehr Zeit für Ihre persönliche Lebensqualität gewinnen.

Urbane, moderne Dachterrasse mit Blick auf die Stadt

Klar strukturiert

Unser Ablauf beim Immobilienverkauf im Überblick

Sie genießen bei uns volle Transparenz, denn jeder Schritt im Verkaufsprozess wird für Sie klar und nachvollziehbar kommuniziert.

Phase 1: Beratung und Vorbereitung

Schritt 1

Erstkontakt

Sie nehmen telefonisch, per E-Mail oder in unserem Ladenlokal Kontakt zu uns auf. Auf Empfehlung nehmen wir selbstverständlich auch den Erstkontakt zu Ihnen auf.

Schritt 1
Schritt 2

Persönliche Beratung & Immobilienaufnahme

Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie. Wir besprechen Ihre Wünsche sowie die Details Ihrer Immobilie ausführlich mit Ihnen.

Schritt 2
Schritt 3

Vertragsabschluss

Sie profitieren von fairen und transparenten Vereinbarungen. Unsere Maklerprovision beträgt ab nur 1,5 % (netto). Unser Vertrag umfasst nur zwei Seiten und inkludiert ein Leistungsverzeichnis. All das gibt Ihnen Sicherheit.

Schritt 3
Schritt 4

Marktwertermittlung & Analyse

Wir berechnen für Sie eine valide Marktwertempfehlung Ihrer Immobilie, welche oft die Grundlage für den Vertragsabschluss ist. Dazu nutzen wir bewährte Methoden wie die Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertberechnung.

Schritt 4
Schritt 5

Dokumentenprüfung & Aufbereitung

Wir prüfen und beschaffen alle erforderlichen Unterlagen von der Bauakte über das Grundbuch bis zu den Baulasten, damit Ihr Verkauf reibungslos abläuft.

Schritt 5

Phase 2: Präsentation und Vermarktung

Schritt 6

Fototermin & Specials

Ein Fotograf setzt Ihre Immobilie ins beste Licht. Bei ergänzendem Bedarf wie Drohnenaufnahmen, Bildbearbeitung oder 3D-Rundgänge sowie Spezialleistungen wie Thermografie-Checks, fehlenden Grundrissen oder Wohnflächenberechnungen, sorgen wir für die professionelle Erstellung. Ebenso können Sie auf unser umfangreiches Netzwerk aus Handwerkern und Co. zurückgreifen.

Schritt 6
Schritt 7

Energieausweis & Nachweise

Wir kümmern uns um alle rechtlich relevanten Nachweise für Ihre Immobilie wie beispielsweise die Erstellung des richtigen Energieausweises.

Schritt 7
Schritt 9

Attraktives Exposé

Für einen zielgerichteten Verkaufsstart erstellen wir Ihnen als Visitenkarte Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges Exposé, das bereits im Vorfeld keine Fragen offenlässt.

Schritt 9
Schritt 9

Individuelle Vermarktungsstrategie

Gemeinsam mit Ihnen passen wir die Verkaufsstrategie und Präsentation so an, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer erreicht.

Schritt 9

Phase 3: Markteintritt & Kommunikation

Schritt 10

Markteintritt

Ihr Immobilieninserat wird professionell auf der Online-Plattform mit der größten Reichweite (Immobilienscout24), unserer Website und, falls gewünscht, weiteren Kanälen veröffentlicht. Für Objekte in Neukirchen-Vluyn steht auch ein Schaufenster-Exposé in prominenter Lage zur Verfügung.

Schritt 10
Schritt 11

Interessenten-Management

Wir gewährleisten Ihnen einen schnellen, kompetenten Service bei allen Anfragen von Kaufinteressenten, dem Exposé-Versand, Klärung von Rückfragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen. Auch prüfen wir die Bonität der Interessenten im Vorfeld.

Schritt 11
Schritt 12

Besichtigung der Immobilie

Die professionelle Durchführung der Besichtigung erfolgt persönlich durch erfahrene Immobilien-Experten, zu flexiblen Tageszeiten und mit ausreichend Zeit. Dazu nutzen wir einen strategischen Ansatz, den wir individuell mit Ihnen abstimmen.

Schritt 12
Schritt 13

Kommunikation im Verkaufsprozess

Ob persönlich, telefonisch, per E-Mail oder kurze Kanäle wie WhatsApp - bei allen Anliegen oder Rückfragen sind wir für Sie und die Kaufinteressenten schnell erreichbar. Wir übernehmen auch gerne die Kontaktaufnahme zu (Partner-) Banken und versenden angeforderte Dokumente.

Schritt 13
Schritt 14

Regelmäßiges Feedback

Sie werden regelmäßig mit Kennzahlen und weiteren Details über den aktuellen Vermittlungsstand informiert.

Schritt 14

Phase 4: Abschluss & Nachbetreuung

Schritt 15

Immobilienfinanzierung

Bei Bedarf holen wir weitere Unterlagen und Informationen ein, halten Rücksprache mit den Bänkern und Finanzierungsberatern oder vermitteln direkt die passenden Finanzierungspartner, damit die Kaufpreiszahlung für Sie gesichert ist.

Schritt 15
Schritt 16

Kaufvertrags-Vorbereitung:

Nach Abstimmung und Sammlung der für den Kaufvertrag relevanten Daten organisieren wir den Vertragsentwurf über eines unserer Notariate und stimmen einen Beurkundungstermin ab. Auf Wunsch nehmen wir auch Kontakt zu einem anderen Notar auf.

Schritt 16
Schritt 17

Beurkundung

Wir sind stets anwesend, damit alle offenen Punkte sorgfältig geklärt werden können, bevor die notarielle Beurkundung im Beisein aller Beteiligten erfolgt.

Schritt 17
Schritt 18

Schlüsselübergabe

Die Objektübergabe regeln wir formgerecht, inklusive Protokoll zu Zählerständen, Zustand, Inventar und wichtigen Dokumenten.

Schritt 18
Schritt 19

Nachbetreuung

Auch nach dem Verkauf bleiben wir gerne langfristig Ihr Ansprechpartner, unterstützen Sie beim Immobilienankauf oder vermitteln Ihnen ein kostengünstiges Umzugs- oder Entrümpelungsunternehmen aus unserem zuverlässigen Netzwerk.
Schritt 19

Dieser Verkaufsprozess bezieht sich auf den Ablauf eines Immobilienverkaufs ohne weitere zu berücksichtigende Besonderheiten. Eine detaillierte Übersicht über unsere Basis- und Zusatzleistungen finden Sie unter „Immobilie verkaufen“.

Immobilie verkaufen

Mehr als nur Immobilien

Ihre Vorteile bei CCC-Immogrund - Immobilienverkauf über Makler

Sie profitieren von unserer engagierten, persönlichen Betreuung, regionalen Marktkenntnis, langjährigen Erfahrung in mehreren Geschäftsfeldern und einem durchdachten Verkaufsprozess, welcher Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt. Die Zusammenarbeit mit uns bedeutet für Sie keinen Aufwand und maximale Sicherheit beim Immobilienverkauf.

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Nur mit uns

Faire Maklerprovision für Ihren Immobilienverkauf

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Unsere Maklerprovision beginnt bereits bei nur 1,5 % netto – ohne versteckte Kosten oder überraschende Gebühren. Mit CCC-Immogrund haben Sie einen erfahrenen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Sie nicht nur aktiv beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt, sondern Ihnen die Arbeit vollständig abnimmt. Wir bieten Ihnen umfassende Basis- und Zusatzleistungen zu einem transparenten und fairen Preis.

Dank unseres strukturierten Ablaufs sparen Sie wertvolle Zeit und sichern sich gleichzeitig den bestmöglichen Verkaufspreis. Zuverlässigkeit und Vertrauen bilden die Basis unserer Zusammenarbeit, damit Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und den Verkaufsprozess sorgenfrei erleben können.

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