Immobilienentwicklung
Ihr Partner für die Altbausanierung

Ihre Vision

Individuelle Unterstützung bei Immobilienentwicklung

Sie wollen mehr als von üblichen Immobilienmaklern? Dann sind sie im Bereich der Immobilienentwicklung bei uns genau richtig! Wir bringen alte Häuser wieder zum Strahlen…

Neben unserer erfolgreichen Tätigkeit als Immobilienmakler für Ihre Liegenschaft sind wir auch im Bereich der Immobilienentwicklung tätig. Unser Leistungsspektrum umfasst dabei u.a. die werthaltige Altbausanierung bzw. Kernsanierung von Bestandsimmobilien bei energetischer Aufrüstung und Realisierung innovativer Wohnkonzepte sowie den Abriss und Neubau von Häusern. Bekannte Stadt- und Straßenbilder sollen erhalten bleiben, während neuer Wohnraum zielgerichtet geschaffen wird. Wir sind in eigenen Projekten im Bereich Immobilienentwicklung aktiv, begleiten Sie aber auch gerne bei jedem Schritt des Entwicklungsprozesses für Ihr Objekt und stellen sicher, dass Ihre Vision von der Altbausanierung Wirklichkeit wird.

Immobilienentwicklung

Bauoptimierung

Unsere Leistungen im Bereich Immobilienentwicklung und Altbausanierung

Wertsteigerung einer Immobilie durch Kernsanierung oder Abriss & Neubau

• Bestandsaufnahme, Beratung und Bewertung<br /> • Planung und Design des Sanierungskonzepts<br /> • Entwicklung eines klaren Nutzungskonzepts<br /> • Rückbaumaßnahmen und Grundrissoptimierungen<br /> • Maßnahmen zur wertsteigernden Entwicklung<br /> • An-, Um- und Ausbauvarianten<br /> • Technische Modernisierung<br /> • Energetische Sanierung<br /> • Neugestaltung des Innenlebens<br /> • Individuelle Gestaltungswünsche<br />
  • Bestandsaufnahme, Beratung und Bewertung
  • Planung und Design des Sanierungskonzepts
  • Entwicklung eines klaren Nutzungskonzepts
  • Rückbaumaßnahmen und Grundrissoptimierungen
  • Maßnahmen zur wertsteigernden Entwicklung
  • An-, Um- und Ausbauvarianten
  • Technische Modernisierung
  • Energetische Sanierung
  • Neugestaltung des Innenlebens
  • Individuelle Gestaltungswünsche
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Referenzen

Die CCC-Referenzen für Immobilienentwicklung

Wohn- & Geschäftshaus

Kernsanierung – Projekt historisches Göschelhaus in Vluyn

Unser Büro finden Sie im historischen Göschelhaus auf der Pastoratstraße 5 im Zentrum von Vluyn, direkt hinter der Kulturhalle. Seinerzeit wollten Bauträger dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus aufgrund des desolaten Zustandes – obwohl es u.a. Teil des historischen Rundgangs Vluyns ist – abreißen und durch einen Neubau ersetzen.

Wir haben in diesem baufälligen Haus aus dem Jahr 1895 stattdessen eine umfassende Kernsanierung vorgenommen. Das Gebäude wurde vor der Altbausanierung komplett bis auf die Grundmauern entkernt, der statisch instabile Anbau wurde entfernt und durch einen neuen Anbau ersetzt. Anschließend haben wir die umfängliche Altbausanierung vorgenommen und das Objekt sogar teilweise barrierefrei umgestaltet und in den Grundrissen optimiert. Durch das Update der Bausubstanz sind mehrere großzügige und hochwertig ausgestattete Einheiten mit separaten Eingängen unter nachhaltigen Gesichtspunkten und Erhalt der Optik entstanden. Mehr dazu finden Sie u.a. auch in unserer Über-uns-Broschüre.

Historische Außenansicht des Goeschelhauses, die die Frontseite in ihrem urspruenglichen Zustand praesentiert.
Außenaufnahme des Goeschelhauses, die verwilderte Rueckseite des Gebaeudes ist von Pflanzen ueberwuchert.
Das Goeschelhaus vor der Kernsanierung: eine Außenansicht der stark heruntergekommenen Rueckseite des Gebaeudes.
Innenfoto des Goeschelhauses im urspruenglichen Zustand, vor der Sanierung und dem Einzug des Maklerbueros CCC-Immogrund.
Innenansicht des Goeschelhauses, zeigt das altmodische Erdgeschoss im urspruenglichen Zustand mit historischen Details.
Innenansicht eines Zimmers im Goeschelhaus vor der Sanierung, blaue Fußboeden und gelbe Waende praegen den Raum.
Innenansicht der alten Kueche im Goeschelhaus vor der Kernsanierung, mit historischen Elementen und abgenutzten Oberflaechen.
Blick auf das Badezimmer der oberen Wohnung im Goeschelhaus, vor der Sanierung, mit typischen Elementen der damaligen Zeit.
Innenansicht des Dachgeschosses des Goeschelhauses, vor der Kernsanierung, mit altmodischem Charme und historischen Details.
Dachgeschoss des Goeschelhauses, Innenaufnahme mit Holzdetails, vor der geplanten Kernsanierung.
Blick auf die alte Heizungsanlage im Keller des Goeschelhauses vor der Kernsanierung.
Außenansicht des Goeschelhauses mit laufenden Abrissarbeiten und Baustellenmaterial im Vordergrund.
Außenansicht des Goeschelhauses mit fortschreitenden Abrissarbeiten auf dem Grundstueck.
Foto des Goeschelhauses im Inneren, das Abrissarbeiten am Boden waehrend der Kernsanierung zeigt.
Innenansicht des Badezimmers im Goeschelhaus waehrend der Kernsanierung, mit Baustellenmaterial und laufenden Arbeiten.
Dachgeschoss des Goeschelhauses vor der Kernsanierung, sichtbar in einem stark renovierungsbeduerftigen Zustand.
Innenansicht des Dachgeschosses im Goeschelhaus waehrend der Kernsanierung, mit sichtbaren Abrissarbeiten an der Decke.
Historisches Außenfoto des Goeschelhauses vor der Kernsanierung und der Eroeffnung des Maklerbueros CCC-Immogrund.
Außenaufnahme des Goeschelhauses, das den anstehenden Anbau mit großzuegigen Fenstern praesentiert.
Außenaufnahme des Goeschelhauses, das den fortschreitenden Anbau mit neuer Fassade und Außentreppe zeigt.
Außenansicht des Goeschelhauses mit Baugeruesten, die die laufenden Arbeiten an der Gebaeudefassade zeigen.
Innenansicht des Goeschelhauses waehrend der Kernsanierung, mit neuen bodentiefen Fenstern und sichtbaren Fortschritten.
Innenansicht des Goeschelhauses waehrend der Kernsanierung, Fortschritte in der Renovierung der oberen Wohnung sichtbar.
Innenansicht des Goeschelhauses waehrend der Kernsanierung, zeigt Fortschritte im Erdgeschoss und laufende Arbeiten.
Außenfoto der maroden Kelleraußentreppe des Goeschelhauses vor der Kernsanierung, zeigt den sanierungsbeduerftigen Zustand.
Fertiggestellte Sanierungsarbeiten am Goeschelhaus, das nun das Maklerbuero CCC-Immogrund beherbergt.
Goeschelhaus bei Nacht nach der Kernsanierung, mit moderner Außenbeleuchtung, die die Fassade in ein besonderes Licht taucht.
Innenansicht des Goeschelhauses nach der Kernsanierung, moderne Bueroplaetze fuer CCC-Immogrund im Erdgeschoss.
Innenansicht des Goeschelhauses waehrend der Kernsanierung, mit frisch gestrichenen Waenden und neuen Boeden.
Fortschritte der Kernsanierung im Goeschelhaus, Innenansicht mit modernem gefliestem Badezimmer.
Fortschritt der Kernsanierung im Goeschelhaus, Innenansicht mit moderner, bodentiefer Regendusche.
Innenansicht des Goeschelhauses: Modernes Wohnzimmer im Obergeschoss mit stilvollen Moebeln, Boeden und Decken.
Innenaufnahme des Goeschelhauses, zeigt modernes Dachgeschoss mit Holzfußboden, Holzbalken und Bueroeinrichtung.
Sicht auf die Dachterrasse des Goeschelhauses, die durch ihren gefliesten Boden und die lebendige orangene Fassade besticht.
Technikraum im Keller - moderne Installation im Goeschelhaus in Neukirchen-Vluyn nach Kernsanierung durch CCC-Immogrund

Reihenendhaus

Immobilienentwicklung – Projekt Geitlingstraße in Neukirchen

Ein Reihenendhaus auf der Geitlingstraße in Neukirchen, das von einem Gutachter für eine Versteigerung als Abrisshaus erklärt wurde, konnten wir erwerben und ebenfalls nach vollständiger Entkernung und Altbausanierung umfänglich und energetisch sanieren. Dazu konnte u.a. durch eine Erweiterung des Wohnhauses sowie den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche generiert und ein moderner Grundriss implementiert werden. Nach Fertigstellung wurde das hochwertig ausgestattete Haus in beliebter Wohnlage zu familienfreundlichen Konditionen an eine junge Familie vermieten.

Außenansicht eines Reihenendhauses auf der Geitlingstraße, das sich vor einer umfassenden Kernsanierung befindet.
Außenansicht eines Reihenendhauses auf der Geitlingstraße vor der Kernsanierung, zeigt die verfallene Rueckseite des Hauses.
Außenaufnahme eines sanierungsbeduerftigen Reihenendhauses auf der Geitlingstraße mit verwildertem Garten.
Innenfoto eines renovierungsbeduerftigen Gaeste-WCs in einem Reihenendhaus auf der Geitlingstraße, vor der Kernsanierung.
Schlafzimmer im Reihenendhaus auf der Geitlingstraße, aufgenommen waehrend der Sanierungsarbeiten.
Innenansicht eines Reihenendhauses auf der Geitlingstraße, kleiner Raum vor der Kernsanierung und dem geplanten Anbau.
Innenaufnahme eines Reihenendhauses auf der Geitlingstraße, Dachgeschoss im Umbau vor der Kernsanierung.
Renoviertes Reihenendhaus auf der Geitlingstraße, praesentiert sich in neuem Glanz nach umfassender Kernsanierung.
Außenansicht eines Reihenendhauses auf der Geitlingstraße nach der Kernsanierung, mit neuer Terrasse und Rueckseite.
Außenansicht eines frisch sanierten Reihenendhauses mit gepflegtem, umzaeuntem Rasen auf der Geitlingstraße.
Innenfoto eines topmodernen Gaeste-WCs in einem Reihenendhaus auf der Geitlingstraße, nach umfassender Kernsanierung.
Innenaufnahme eines Reihenendhauses auf der Geitlingstraße, zeigt den offenen Ess- und Wohnbereich nach der Sanierung.
Modernes Schlafzimmer in einem Reihenendhaus auf der Geitlingstraße, nach umfassender Kernsanierung stilvoll gestaltet.
Innenaufnahme eines sanierten Reihenendhauses auf der Geitlingstraße, praesentiert ein modernes und elegantes Dachgeschoss.

Wohnhaus/Praxis

Immobilienentwicklung – Projekt Bahnhofstraße im Vluyner Stadtkern

Als im Vluyner Stadtkern auf der Bahnhofstraße ein Mehrfamilienhaus mit einer Arztpraxis wegen der Insolvenz des Eigentümers nicht mehr gepflegt wurde und kurz vor der Versteigerung stand, übernahmen wir das Objekt, trennten einzelne Flächen aus und investierten in eine umfassende Rundumerneuerung: So wurde eine neue Heizungszentrale installiert, die Fenster in allen Wohnungen und Räumen inkl. des Treppenhauses wurden komplett erneuert und auch sämtliche Bäder wurden modernisiert. Weiter wurde der Innenausbau hochwertig verändert und die Gemeinschaftsflächen wurden renoviert. Nicht zuletzt vollzogen wir teilweise Grundrissveränderungen und gönnten dem Dachgeschoss so beispielsweise eine überdachte Loggia – zur Freude der neuen Mieterschaft.

Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstraße mit verklinkerter Fassade, aufgenommen von außen.
Blick aus dem Garten auf die hintere Fassade des Mehrfamilienhauses an der Bahnhofstraße, umgeben von Gruenzeug.
Innenansicht einer Wohnung mit Doppelfenster in dem Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstraße, vor den Sanierungsarbeiten.
Badezimmer einer Wohnung des Mehrfamilienhauses auf der Bahnhofstraße, Innenaufnahme vor den Sanierungsarbeiten.
Innenaufnahme einer Wohnung in dem Mehrfamilienhaus auf der Bahnhofstraße waehrend der Sanierungsarbeiten.
Sanierungsarbeiten im Badezimmer einer Wohnung in dem Mehrfamilienhaus auf der Bahnhofstraße.
Sonnendurchflutetes, geraeumtes Wohnzimmer in einer Wohnung im Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstraße.
Topmoderne Kueche mit integriertem Essbereich in einer Wohnung im Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstraße.
Modernes, gepflegtes Badezimmer in einer Wohnung des Mehrfamilienhauses an der Bahnhofstraße.
Moderne Dachterrasse mit Holzelementen, gepflegt und sonnig, in einem Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstraße.
Helles und einladendes Wohnzimmer in einer Wohnung des Mehrfamilienhauses an der Bahnhofstraße, geschmackvoll dekoriert.
Modernes Badezimmer in einer Wohnung im Mehrfamilienhaus auf der Bahnhofstraße mit stilvollen Armaturen und hellem Design.
Fassade eines Mehrfamilienhauses an der Bahnhofstraße, aufgenommen bei sonnigem Wetter.
Sonniger Blick auf die Rueckseite eines Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße.

Gasthof

Immobilienentwicklung – Hoerstgener Landhotel zur Post in Kamp-Lintfort

Ein seit mehr als 100 Jahren bestehender Gastronomie- und Hotelbetrieb, das Hoerstgener Landhotel zur Post, in Kamp-Lintfort wurde nach dem Tod des Betreibers von uns übernommen und mit Hilfe unserer Ideen und Architekten in neue Nutzungen überführt sowie in drei Teilbereichen veräußert. Wir haben eine Parzellierung vorgenommen und die Flächen entsprechend zielführend voneinander getrennt. Dazu zählten das ehemalige Hotel inklusive aller Zimmer, die Gemeinschafts- und Unterhaltungsflächen samt Innenhof, Garten und Parkplätze sowie eine Bungalowreihe mit Gemeinschaftsgarten, die über einen gesonderten Weg zu erreichen ist.

Drohnenaufnahme des ehemaligen Hoerstgener Landhotels in Kamp-Lintfort, mit roten Linien zur Kennzeichnung des Grundstuecks.
Die Frontfassade des ehemaligen Hoerstgener Landhotels in Kamp-Lintfort, praesentiert in einer idyllischen Umgebung.

Barrierearmes Mehrfamilienhaus

Immobilienentwicklung – Rayener Straße in Vluyn

Wir können aber auch Neubau: Auf der Rayener Straße in Vluyn – in einer absoluten Toplage – haben wir ein Abrisshaus gekauft, das leider nicht mehr zu retten war. Eine Kernsanierung war unter ökonomischen Gesichtspunkten nachhaltig nicht mehr möglich. Wir haben den leidgeplagten Nachbarn statt eines ungepflegten, leer stehenden Objektes daher gemeinsam mit einem Bauträgerpartner ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und integrierten Garagen modernster Bauart beschert und eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie sowie des Umfelds realisiert.

Foto von Abrissarbeiten auf der Rayener Straße, das den Fortschritt der Baustelle zeigt.
3D-Visualisierung des neuen Mehrfamilienhauses auf der Rayener Straße, zeigt moderne Architektur und Umgebung.
Fertiggestelltes Mehrfamilienhaus an der Rayener Straße, umgeben von Sonne, mit modernem Design und ansprechender Fassade.
Bild des eingezaeunten Grundstuecks auf der Rayener Straße, das nach den Abrissarbeiten sichtbar ist, mit freier Flaeche.

Neubau 4-Familienhaus

Immobilienentwicklung – Kleine Straße in Vluyn

Direkt daneben bot sich dann auch kurze Zeit später die Möglichkeit, auf der „Kleine Straße“, ein weiteres Haus in unbewohnbarem Zustand, das das verfügbare Baufenster nicht im Ansatz berührt hatte, zu erwerben. Den Standort dieses Abrisshauses, ehemals als Einfamilienhaus genutzt, konnten wir dann zur Realisierung eines attraktiven 4-Familienhauses mit hochwertiger und barrierearmer Ausstattung nutzen.

Verwuchertes Grundstueck auf der Kleinen Straße vor dem Bau eines neuen Mehrfamilienhauses, Außenaufnahme.
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Neu errichtetes Mehrfamilienhaus an der Kleinen Straße, praesentiert sich mit zeitgemaeßer Architektur und moderner Fassade.
Außenaufnahme der Rueckseite eines frisch erbauten Mehrfamilienhauses in der Kleinen Straße.
Innenaufnahme einer sonnigen Wohnung im neuen Mehrfamilienhaus auf der Kleinen Straße, mit Balkon und hellen Waenden.
Innenansicht einer modernen Wohnung in einem neuen Mehrfamilienhaus mit Balkon an der Kleinen Straße.
Dachterrasse eines neuen Mehrfamilienhauses auf der Kleinen Straße, bei strahlendem Sonnenschein, stilvoll und modern.
Modernes gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche in einem neuen Mehrfamilienhaus auf der Kleinen Straße.
Außenansicht des Hauses auf dem Grundstueck der Kleinen Straße, vor dem Bau eines neuen Mehrfamilienhauses.

Doppelhaus

Projekt Mehrgenerationshaus in Vluyn

Ein hochwertig gebautes Doppelhaus in einer der beliebtesten Lagen von Vluyn wurde durch uns mit einer umfassenden Altbausanierung zu einem praktischen Mehrgenerationenwohnen umfunktioniert. Dabei wurden nicht nur die klassischen Grundrisse optimiert und durch das Versetzen bzw. Herausnehmen von Innenwänden offen gestaltet, sondern auch nachhaltige und energetische Maßnahmen getroffen. Wir haben so u.a. die Gebäudehülle verbessert und alle doppeltverglasten Fenster gegen dreifachverglaste Sicherheitsfenster ausgetauscht.
Ein besonderes Highlight ist die Verlegung des Seiteneingangs auf die Vorderseite des Gebäudes, um ein größeres Augenmerk auf die beiden Erker als wirklicher Blickfang zu legen, und die Garagenzufahrt effektiver zu nutzen. Die Haustüren aus Kunststoff wurden dabei durch moderne Aluminiumtüren ersetzt, die weitere technische Highlights wie integrierte Kameras vereinen.
Dazu wurde im Dachgeschoss eine spezielle Innendämmung verbaut, da das Satteldach bereits mit einer Zwischensparrendämmung isoliert war. Die Dachflächen wurden dann mit einer Photovoltaikanlage bestückt, die mit einer effizienten Wärmepumpe kombiniert wurde.
Im Innenausbau wurde auf moderne Designelemente und hochwertige Materialien gesetzt, damit ein harmonisches Gesamtbild erzeugt werden konnte.
Den gesamten Prozess haben wir u.a. auf Instagram ausführlich dokumentiert.

Außenansicht eines Mehrgenerationenhauses mit Ziegelfassade in Vluyn, vor den geplanten Sanierungsarbeiten.
Mehrgenerationenhaus in Vluyn mit Ziegelfassade, frontal aufgenommen, vor den bevorstehenden Sanierungsarbeiten.
Altmodisches Wohnzimmer eines Mehrgenerationenhauses in Vluyn, das vor den Sanierungsarbeiten fotografiert wurde.
Innenaufnahme eines Schlafzimmers in Vluyns Mehrgenerationenhaus, vor der Durchfuehrung von Sanierungsmaßnahmen.
Innenfoto eines altmodischen Schlafzimmers im Dachgeschoss eines Mehrgenerationenhauses in Vluyn vor den Sanierungsarbeiten.
Renovierungsarbeiten im Wohnzimmer eines Mehrgenerationenhauses in Vluyn, Innenansicht waehrend der Sanierung.
Schlafzimmer im Mehrgenerationenhaus in Vluyn, waehrend der Sanierung, zeigt Baustellenutensilien und laufende Arbeiten.
Aufnahme des Dachgeschosses eines Mehrgenerationenhauses in Vluyn, waehrend der Sanierung, zeigt aktive Bauarbeiten.

Fazit

Dies war ein kleiner Einblick in unsere Möglichkeiten für Sie

Dies war ein kleiner Einblick in unsere Möglichkeiten für Sie. Die dargestellten Visualisierungen zeigen dabei noch mal im Detail die jeweilige Wandlung. Haben also auch Sie ein (Einfamilien-) Haus, Mehrfamilienhaus oder gar Abrisshaus, zögern Sie bitte nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir selbst oder gemeinsam mit etablierten Partnern realisieren dann die Substanzerhaltung und Altbausanierung bzw. den Abriss und die Neuerrichtung. Machen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne ein Bild davon.