Gewerbeeinheit in der Krefelder Innenstadt inkl. Option auf Flächenvergrößerung

47798 Krefeld, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    158835303
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Gesamtfläche ca.
    168,45 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    80 m²
  • Fensterfront
    3 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2499,00 inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.580,00 EUR
  • Nebenkosten
    480,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Einzelhandel für Textilwaren genutzt. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 80 m². Die Verkaufsfläche ist mit einem dunkelen Teppichboden ausgestattet. Ansonsten befindet sich im hinteren Bereich die Lagerflächen.

Eine andere Nutzung ist denkbar, allerdings müssen notwendige Genehmigungen durch Sie eingeholt und vorgelegt werden.

Ausstattung

- Verkaufsfläche ca. 80m²
- Lagerfläche ca. 88,45 m²
- Teppichboden
- eigenes WC
- OPTIONAL: Es könnte im hinteren Bereich die Gewerbefläche erweitert werden. Der Ausbau würde bedeuten, dass Sie weitere ca. 135 m² zur Verfügung hätten
- Hoffläche ca. 400 m²

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ihr neues Geschäft befindet sich in Krefeld, einer der beliebtesten Ecken des Niederrheins. Es steht im Zentrum der Stadtmitte, einem malerischen und besonders populären Stadtteil, der sich durch eine Vielzahl von historischen Gebäuden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten direkt von Ihrer Haustür. Beispielsweise befindet sich ein lokaler Supermarkt direkt in unmittelbarar Nähe zum Gebäude. Netto liegt in nur ca. 300m, Edeka oder Rewe in ca. 900m Entfernung. Eine Volksbank sowie eine Sparkasse erreichen Sie in ca. 200m bzw. 300m. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem das Helios Klinikum in ca. 950m Entfernung sowie weitere Krankenhäuser, Ärztehäuser, Physiotherapie-Zentren und Apotheken.

Als besonderes Highlight kann somit zweifellos die präzise, innerstädtische Lage bezeichnet werden, die Ihnen die beste Infrastruktur und Ihrem Geschäft zahlreiche Kunden gewährleistet. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Kino oder Theater, aber auch diverse Parks und Grünflächen sind bequem erreicht und bieten Ihnen und Ihren Angestellten die perfekten Orte für Erholung und Freizeitgestaltung.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 1 min | Autobahn 15 min | Bus 1 min 

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