Moderne Gewerbeimmobilie in Kamp-Lintfort: Büro- & Hallenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeit

Beschreibung

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im beliebten und perfekt angebundenen Gewerbegebiet Süd in Kamp-Lintfort kombiniert moderne Büroflächen (Erdgeschoss) mit einer großzügigen Halle als Produktions- und/oder Lagerfläche. Das Gewerbe bietet vielfältige Nutzungsvariante, da die Halle beispielsweise auch problemlos zu zwei separaten Hallen verändert werden kann.

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Gebäudes, das u.a. durch eine hochwertige Ausstattung (Netzwerktechnik etc.) verfügt. Es überzeugt durch eine repräsentative Arbeitsumgebung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Etwaige passgenaue Einbaumöbel, Schreibtische und eine voll Büroküche sind vorhanden.

Dank der großen Fenster sind die Büroräume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere separate Büroräume, die sich flexibel als Einzel- oder Teamarbeitsplätze nutzen lassen. Zusätzlich gibt es einen repräsentativen Besprechungsraum, der sich perfekt für Meetings, Kundengespräche oder interne Besprechungen eignet. Die moderne Küchenzeile bietet den Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsort für Pausen, während ausreichend Stauraum- und Ablagemöglichkeiten eine strukturierte und effiziente Arbeitsumgebung gewährleisten.

Die Halle wird aktuell als Schreinerei genutzt und ist vollständig mit Maschinen, Werkbänken und weiterem Inventar ausgestattet, das auf Wunsch vollständig oder anteilig übernommen werden kann. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Betrieb nahtlos fortzuführen oder die Räumlichkeiten flexibel für Ihre individuellen Anforderungen umzugestalten.

Sie besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen, die durch ein großes Tor voneinander getrennt werden können. Die hohen Decken, breiten Zufahrten und robusten Böden schaffen ideale Arbeitsbedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Empore über den Aufenthaltsräumen und dem Tank- und Heizungsraum, die als weitere Lagerfläche genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt derzeit über eine normale Leiter, jedoch wird bis zur Neuvermietung eine feste Einbauleiter installiert, um die Nutzung noch komfortabler zu gestalten.

Der Aufenthaltsbereich ist funktional gestaltet und umfasst eine Umkleide, eine kleine Küche sowie sanitäre Einrichtungen mit WC und Dusche. Diese Räumlichkeiten sind direkt von der Halle aus zugänglich und bieten den Mitarbeitern eine praktische Rückzugsmöglichkeit während der Pausen. Die Hallen werden durch eine eigene Heizung beheizt.

Auf dem Außengelände stehen zusätzlich zwei separate Container, von denen einer beheizt ist, als weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Gewerbeeinheit verbindet funktionale Hallenflächen mit modernen Büroräumen und bietet eine ideale Kombination für Unternehmen, die eine sofort einsatzbereite, flexible und optimal ausgestattete Gewerbeimmobilie suchen.

Sonstiges

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