Endlich den Traum leben: Neuwertiger, barrierearmer Bungalow in nachhaltiger Bauweise & ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (30er-Zone) in einer ruhigen und beliebten Lage in Emmerich im Ortsteil Leegmeer. Das Zentrum beginnt bereits in wenigen 100 Metern. Die Siedlung, in der Ihr Haus steht, ist eine umgangssprachlich „alt-eingesessene“ Gegend, die ein insgesamt sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet umfasst. Umliegend besteht der Verkehr ebenfalls aus vielen 30er-Zonen und teils Einbahnstraßen.

Im Zentrum Emmerichs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Kaufland z.B. befindet sich bereits in ca. 800m, Aldi in ca. 1,2km und Lidl in ca. 1,8km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls nur ca. 1,7km Entfernung. Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch das St. Willibrord Krankenhaus in ca. 1,7km. Weitere finden sich in den umliegenden Städten.

Die ersten Busverbindungen (91) – u.a. Richtung Kleve, Kalkar und Uedem – stehen z.B. auf der Heerenberger Str. in ca. 200m bereit. Weitere öffentliche Verkehrsmittel fahren durch das gesamte Stadtgebiet. Mehrere ÖPNV-Verbindungen sind an den gesamten Niederrhein (Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf), das Ruhrgebiet (Duisburg, Essen, Oberhausen), das Rheinland (Köln, Bonn) und die Niederlande (Arnheim, Nijmwegen, Eindhoven) vorhanden. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2km.

Die Autobahnauffahrten der A3 und der niederländischen A12 befinden sich in ca. 2km Entfernung und bieten eine optimale Anbindung an die niederrheinischen Großstädte (z.B. Krefeld oder Mönchengladbach), die Metropolen des Ruhrgebiets (z.B. Duisburg oder Essen) oder die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Den Flughafen Weeze erreicht man beispielsweise in nur 30 Minuten Fahrweg (ca. 35 Kilometer). Da die niederländische Grenze in nicht weiter Ferne liegt, sind die niederländischen Großstädte Nijmwegen und Arnheim in ebenfalls ca. 30 Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege.

Spielplätze, Kinderbetreuungen und Schulen gibt es in der Stadt in diversen Ausführungen. Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus in weniger als ca. 400m. Der nächste Kindergarten (Hansastraße) liegt in ca. 800m Entfernung, eine Grundschule (Liebfrauenschule) bereits in ca. 750m sowie das Städtische-Willibrord-Gymnasium in ca. 800m und die Städtische Gesamtschule in ca. 1,9km als erste weiterführende Schulen. Weitere Kindergärten sowie Schulen stehen im gesamten Raum zur Verfügung.

Als besonderes Highlight kann neben den zahlreichen Grünstreifen, Fuß-/Radwegenwegen und Feldern, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie spazieren gehen und die Ruhe genießen können, insbesondere die Nähe zur historischen Altstadt, die durch ihre engen Gassen, die besondere Architektur und den charmanten Marktplatz besticht, sowie zur neu gestalteten Rheinpromenade als Herzstück der Stadt bezeichnet werden. Besuche der imposanten Rheinbrücke, eine der längsten Hängebrücken Deutschlands, sowie Eltenberg mit seinem Barfußpfad und den Aussichtspunkten über das Rheintal sind als Wahrzeichen sogar überregional bekannt und nur einige weitere Freizeitmöglichkeiten.

In Summe bieten Ihnen die direkte Umgebung der Natur und des Rheins, die Zentrumsnähe mit hervorragender Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und dennoch extrem ruhig gelegene Wohngegend eine hohe Lebensqualität.

Mittelstraße 2a, 46446 Emmerich am Rhein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)