Endlich ein ruhiges Zuhause mit Platz für Ihre ganze Familie im durchrenovierten Reihenhaus

Beschreibung

Ihr charmantes Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 299 m2 sowie insgesamt ca. 146 m2 Wohnfläche und ca. 32 m2 weitere Nutzfläche. Die sechs Zimmer sind aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche sowie einem großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss überzeugt durch insgesamt drei helle Schlafzimmer, die z.B. ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer zu bewohnen sind, sowie einen Flur mit Einbauschränken und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit einer Büroecke und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Fenster. Hinzu kommen ein Keller mit drei weiteren Räumen und eine Garage.

Ihr neues Zuhause wurde 1925 in Massivbauweise in einer beliebten Lage in Moers, ruhig und zentral im Ortsteil Hochstraß, gebaut und 1969 durch einen Anbau erweitert. 2006 wurde schließlich noch der hochwertige Wintergebauten errichtet. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten sowie in einigen Teilen bereits modernisiert, sodass ein Einzug lediglich nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Ihr Einzugstermin bereits in greifbarer Nähe ist!

Ausstattung

Erdgeschoss:
•Lichtdurchfluteter Grundriss, Grundrissanpassungen möglich
•Zeitloser Fliesenboden im Eingangsbereich, in der Küche und im Wintergarten
•Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Essbereich
•Hell gestaltete Wände und Decken sowie moderne, weiße Innentüren
•Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
•Großzügiger, heller Wintergarten mit Markise und Plissee als absolutes Highlight
•Direkter Zugang (Hebe-Schiebeanlage) vom Wintergarten zum Außenbereich
•Offene Wohnküche, hochwertige Einbauküche optional
•Vollständig gefliestes Badezimmer, u.a. ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster
•Effiziente Fußbodenheizung im Wintergarten
•Gemütlicher Kamin

Obergeschoss:
•3 helle Schlafzimmer, z.B. als Kinderzimmer nutzbar
•Zentraler Flur mit Einbauschränken als praktische Stellfläche
•Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Räumen
•Hell gestaltete Wände und Decken sowie Innentüren aus Holz
•Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
•Komplett gefliestes Gäste-WC

Dachgeschoss:
•Geräumiges, ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer und Büroecke
•Zeitloser Korkboden auf der gesamten Etage
•Hell gestaltete Wände und Decken (u.a. mit frei gelegten Balken) sowie Innentüren aus Holz
•Doppelverglaste Dachflächenfenster aus Holz
•Weiteres, komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Großer Einbauschrank sowie Stauraum im Spitzboden

Garten:
•Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit bunter Bepflanzung
•Blickgeschützte, großflächig geflieste Terrasse (Pergola/Markise möglich)
•Kompakte Rasenfläche sowie gepflasterter Weg bis zur Garage
•2. Terrasse im hinteren Teil des Gartens
•Grundwasserpumpe, Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und mehr
•Sonnige West-Ausrichtung
•Zugang vom Wintergarten sowie von der Rückseite des Grundstücks

Gebäude & Sonstiges:
•Massivbauweise mit moderner, weißer Putzfassade und Satteldach
•Vollkeller im Haupthaus mit 3 Räumen
•Hobbyraum, Vorrats-/Abstellraum, Heizungskeller
•Übergroße Garage auf der Grundstücksrückseite

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.