Neubauprojekt in einer Kleinstadt am Niederrhein – Ruhrgebietsspeckgürtel, Nähe Düsseldorf
47506 Neukirchen-Vluyn, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameB01_MR Ulrich Welke
Geschäftsführer -
FirmaCCC-Immogrund
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AdressePastoratstraße 5
47506 Neunkirchen-Vlyn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt-ID53
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseKleine Straße 16
47506 Neukirchen-Vluyn
NRW -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.261,50 m²
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Grundstück ca.518 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt5
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Carportstellplätze5 Stellplätze
Objektbeschreibung
4 Wohneinheiten, davon 1 Penthouse und 3 Geschosswohnungen,
eine der Geschosswohnungen verfügt über einen Privatgarten.
Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen und Balkone mit bodentiefen Fenstern, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind und reichlich Helligkeit und südländisches Flair vermitteln. Natürlich sind alle Fensterelemente mit Rollläden versehen, die elektrisch betrieben werden.
Barrierearme Eingänge und Duschen sind ebenso selbstverständlich, wie der Aufzug, der zu den Wohnungen führt; zum Penthouse sogar exklusiv nur für diese Einheit.
Daneben gibt es 5 Carport-Stellplätze sowie einen großen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.
Neben einer Hauptzufahrt zu den Carports gibt es ein zusätzliches Fahr- und Wegerecht über das Nachbargrundstück, durch das man in nur 3 Gehminuten direkt im Ortskern ist.
Baubeginn: Q4/20
Fertigstellung: Q1/22
Kalkulatorische Mietpreise zwischen 11,00 € und 14,00 € / qm.
Carportplätze 70,00 €.
Lage
Beliebte Lage als ruhrgebietsnahes Wohnrefugium bzw. Ruhestandsdomizil am Niederrhein. Alle Schulen und Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Duisburg 10 Min.
Krefeld 10 Min.
Düsseldorf 30 Min.
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Mehr InformationenKleine Straße 16, 47506 Neukirchen-Vluyn, NRW, Deutschland (auf Google Maps ansehen)