Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

47198 Duisburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    159864323
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eichenstraße 11
    47198 Duisburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    556,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    238,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    929,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über die zentrale Diele, die mit beigen Fliesen ausgelegt ist, sind alle Räume bequem zu erreichen.

Das helle Wohnzimmer mit seinem modernen Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ideal zum Entspannen.

Das Schlafzimmer ist mit dem selben Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC, welches ebenso innenliegend ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, sodass Sie jederzeit für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen können.

Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- 77 m²
- lichtdurchflutete Räume
- innen liegendes separates WC
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Balkone
- Rollläden in alle Schlaf- und Wohnräumen
- Keller
- bei Bedarf eine Garage

Sonstiges

Das 3. Zimmer ist sehr klein, weshalb wir die Wohnung als 2,5 Zimmer eingestuft haben.
In dem Zimmer könnte lediglich ein Single Bett stehen und eventuell ein Nachttisch.

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg-Hochheide. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, welche fußläufig zu erreichen sind. Für den sportlichen Augleich finden Sie einen Fußballverein und ein Fitnessstudio in Ihrer Nähe.

Bitte machen Sie sich vor der Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Lage. Bitte bringen Sie zu der Besichtigung folgende Unterlagen mit:

1. letzten drei Lohnabrechnungen
2. Schufa-Auskunft

Adresse: Eichenstr. 11, 47198 Duisburg

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