Barrierearme und moderne Neubau-Erdgeschosswohnung unmittelbar am Zentrum von Vluyn
47506 Neukirchen-Vluyn, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
GWB 3 - Nr. 1
Beschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine von drei Erdgeschoss-Wohnungen eines neu zu errichtenden 8-Familienhauses in Neukirchen-Vluyn.
Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planung. Baubeginn ist 2021.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung wird gehobenen Ansprüchen gerecht und ist auch für das Wohnen in den besten Jahren optimiert.
Besonderheiten sind neben der modernen Bauweise beispielsweise die bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen, eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche etc.
Das Haus wird mit Tiefgarage, Aufzug und vielen weiteren Highlights ausgestattet.
Lage
Unmittelbar am idyllischen Ortskern von Vluyn befindet sich ein ca. 40.000qm (brutto) großes Areal, das bisher die Heimat des traditionsreichen Fußballvereins TuS Preussen Vluyn war.
Dort wird nun ein Neubaugebiet entwickelt, in dem neben Einfamilien- und Doppelhäuser auch ein Geschosswohnungsbau mit 5 Gebäuden und bis zu 30 Wohneinheiten (ca. 60 bis 120qm) entsteht.
Beste Lage von Vluyn. Eines der letzten Grundstücke in Ortsmitte überhaupt, 300m vom Ortszentrum mit allen Geschäften, Edeka, Aldi, Lidl, uvm., Banken, Ärzten, Kulturhalle, Restaurants etc.
Die nächste KiTa und eine Grundschule grenzen ebenso direkt an dieses Neubaugebiet, wie eine Bushaltestelle. Der Busbahnhof (Schnellbus nach Duisburg-Hbf.) liegt in ca. 300m Entfernung.
Zum ca. 2km entfernten Schulzentrum – wo zukünftig auch die umfangreiche Gemeinschaftssportanlage mit 4 Fußballplätzen, 3 Turnhallen, Basketball-, Handball-, Volleyball- und Beachvolleyballplätzen, Leichtathletikanlage, usw. angesiedelt wird – fahren Sie und Ihre Kinder auf gut ausgebauten, sicheren Radwegen. Wie überhaupt die Fuß- und Radwege im gesamten Stadtgebiet ausgezeichnet sind.
Zentraler geht es kaum, aber dennoch sehr ruhig und idyllisch. Die niederrheinischen Felder, Wiesen und Wälder fangen unmittelbar am Neubaugebiet an und laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Die in Vluyn üblichen Fußwege durch die Wohngebiete erschließen auch das Neubaugebiet Jahnplatz und bieten sich für einen gemütlichen Spaziergang ebenso an, wie als tolle Joggingstrecke.
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Mehr InformationenSittermannstraße 28, 47506 Neukirchen-Vluyn, NRW, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
