Jetzt nach eigenen Wünschen gestalten: Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug im beliebten Derendorf

Ihr neues Haus befindet sich inmitten des Düsseldorfer Stadtbezirks 1 (u.a. angrenzend an die Stadtbezirke 2, 3, 4, 5 und 6) und liegt damit unmittelbar im Stadtzentrum Düsseldorfs. Der Stadtbezirk ist unterteilt in die Stadtteile Golzheim, Derendorf, Pempelfort, Altstadt, Stadtmitte und Carlstadt. Ihre neue Wohnung befindet sich dabei im beliebten Ortsteil Derendorf.

Es steht auf der Yorckstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) in einer ruhigen Seitenstraße. Sie haben hier in aufgelockerter Bauweise trotz innerstädtischem Umfeld und einer zentralen Infrastruktur sowohl Ihre Privatsphäre als auch eine ruhige Umgebung. Angrenzend an Ihre Straße verläuft u.a. die Münsterstraße, über diese Sie zügig durch den ganzen Stadtbezirk, sowie in nur ca. 1,5km zum Rhein und auch in ca. 3km bereits in die Düsseldorfer Altstadt gelangen.

Die fußläufige Nähe zu zahlreichen im Stadtbezirk 1 beliebten Orten kann als besonderes Highlight bezeichnet werden. Dazu zählt neben dem o.g. Rhein und der Altstadt, in der sich zahlreiche weitere Highlights wie die Königsallee befinden, u.a. die direkt auf der Münsterstraße angesiedelte Hochschule, sowie der Zoopark in ca. 1,2km, der Düsseldorfer Schauspielplatz in ca. 2,3km, die Shadow-Arkaden in ca. 2,5km und der Ostpark in ca. 3,5km, welche allesamt als echte Touristenmagneten gelten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten beheimatet. Rewe befindet sich beispielsweise bereits in ca. 500m. Netto und Aldi sind in ca. 600m angesiedelt. Eine Volksbank sowie eine Sparkasse erreichen Sie als Anwohner ab ebenfalls nur ca. 500m. Neben dem nächsten Ärztehaus und der nächsten Apotheke, die sich allesamt in unmittelbarer Nähe ab ca. 1,4km befinden, steht in direkter Umgebung noch das St. Vinzenz-Krankenhaus in ca. 300m bzw. das Marien Hospital Düsseldorf in ca. 1,5km zur Verfügung.

Die Zentrumsnähe, die optimale Verkehrsanbindung und die dennoch ruhig gelegene Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Grünflächen sind die größten Vorzüge dieser Lage und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal.

Mehrere zentralen Straßen führen Sie durch sämtliche Stadtteile Düsseldorfs. Die Autobahnanschlüsse A52 in ca. 2,5km nördlich und A46 in ca. 8km südlich bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die westdeutschen Großstädte wie Köln (ca. 40 Min.) oder die nächstgelegene, angrenzende Hafenstadt Duisburg (ca. 25min). Um in den Urlaub fliegen zu können, müssen Sie nicht weit fahren! Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie beispielsweise in max. 15 Min. (ca. 6km). Ebenfalls in ca. 20 Min. ist die nächstgrößte Stadt Leverkusen zu erreichen.

Es sind mehrere ÖPNV-Verbindungen an das städtische Umfeld (Neuss, Meerbusch etc.) sowie an die Großstädte Köln, Leverkusen, Duisburg, Krefeld, Wuppertal und mehr vorhanden. Unmittelbar in der Nähe Ihres Hauses gibt es mehrere Bushaltestellen bzw. Bahnverbindungen (z.B. Jülicher Str., ca. 150m). In die Düsseldorfer Altstadt fahren Sie von dort aus schon in nur wenigen Stationen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt ca. 2,8km, der Derendorf Bahnhof nur ca. 500m entfernt.

In Derendorf bleiben auch in Sachen Freizeitgestaltung keine Ihrer Wünsche unerfüllt. Die modernen Sportstätten stellen beispielsweise zahlreiche Fußball-, Basketball- oder Handballplätze, Tartanbahnen mit Grünflächen und Outdoor-Fitnessbereiche für Sie bereit. Speziell der Düsseldorfer Südpark ist neben den genannten Flächen bei Einheimischen für sportliche Aktivitäten beliebt.
Die Fußballbundesliga-Zweitligist Fortuna Düsseldorf begeistert sowohl junge als auch alte Fußballfans und bietet seit der Saison 2023/2024 sogar zeitweise kostenlosen Stadionzutritt. Die Düsseldorfer EG spielt sogar in der höchsten deutschen Eishockey-Klasse. Lokale Sportanlagen finden Sie u.a. beim Düsseldorfer Sportclub 1899, in der Bezirkssportanlage Düsseltal oder im Eisstadion Brehmstr., die Sie alle sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Der Zoopark oder der Maurice-Ravel-Park laden Sie direkt vor der Haustür zum Joggen und Spazieren ein.
Weitere Vereine sind u.a. in den Kategorien Turnen, Tischtennis, Wassersport, Kampfsport, Billard, Hockey, Fechten, Schlittschuhlaufen, Kegeln sowie Tierschutzvereine und mehr vorhanden. Darüber hinaus gibt es neben Freibädern und diversen Freizeitpark auch mehrere Tennisplätze, Golfclubs, Tanzschulen wie auch Reitanlagen für jede Jahreszeit.
Eine Vielzahl an Fitnessstudios wie z.B. das FitX in ca. 250m wartet mit komplett ausgestatteten Räumlichkeiten bereits auf Ihre Mitgliedschaft. Abwechslungsreichen Hobbies steht demnach nicht mehr viel im Wege.

Die Region lädt Sie zum Wandern, Joggen oder zu ausgiebigen Radtouren ein. Insbesondere die Umgebung des Rheins in nur 1,5km, des Zooparks (ca. 1,3km) sowie des Hofgartens (ca. 2,3km), in dem auch Festivals und Konzerte stattfinden, sind für diese Freizeitaktivitäten bekannt.

Hinzu kommen etliche Gebiete mit Feldern und Wäldern, außerhalb der Innenstadt, wo Sie Ihre Ruhe genießen können oder eine Vielzahl an Seen oder anderen Gewässern wie der nördlichen Düssel (Landskrone im Hofgarten), dem Unterbacher See oder dem Elbsee, in denen Schwimmfreunde auf ihre Kosten kommen. Im Süden der Stadt gibt es mit dem Botanischen Garten ein weiteres Highlight.

Die zahlreichen Vereine in der Stadt, die in diesen Gebieten unterwegs sind, freuen sich über jedes neue Mitglied. Dazu gehören u.a. der Verein der Wikinger Kanufreunde Himmelgeist, der TC 77 Düsseldorf-Wersten, zahlreiche Schwimmschulen und -vereine sowie Anglervereine.

Auch Menschen mit Handicap kommen in der Reha-, Breiten- und Behinderten-Sport-Gemeinschaft oder sogar spezieller Gehörlosen-Sportclubs bzw. in den Blinden- und Sehbehinderten-Sportgemeinschaften nicht zu kurz!

Das Kulturangebot der Stadt wird von den Einwohnern bereits seit Jahrzehnten wahrgenommen. Dazu zählen Veranstaltungen und Außenevents in den unterschiedlichsten Locations wie dem Savoy Theater oder Mitsubishi Electric Hall in den Kategorien Comedy, Kabarett und Musik. Jährlich lockt zudem der Japan-Tag Besucher aus ganz Deutschland. Die Düsseldorfer Rheinkirmes findet bereits seit mehr als 100 Jahren auf der linksrheinischen Festwiese statt und ist jährlich eines der Highlights der Stadt.

Zudem können Sie den Düsseldorfer Kunstpalast, die Zentralbibliothek, das UCI Kino Düsseldorf oder eine von vielen Kunstausstellungen besuchen. Kulinarische Vielfalt erlangen Sie in einem der örtlichen Restaurants – speziell in der Altstadt – wie z.B. dem italienischen La Luce Due, dem asiatischen Tengri Tagh Uigur oder dem amerikanischen The Classic Western Steakhouse. Besonders bekannt sind natürlich gängige Cafes wie das Café Madrid oder das Café Del Sol. Highlights im Sommer sind speziell die Biergärten am Rheinufer wie das Three Little Birds oder das Hammer Blick im KCD.

Eine neue Sprache erlernen, erste Noten auf einem Instrument spielen oder sich künstlerisch ausleben ist im generationenübergreifenden Weiterbildungsangebot von Düsseldorf ebenfalls möglich. In der Volkshochschule, den Kunst- und Musikschulen werden Talente gefördert. Neben den üblichen Kulturzentren organisieren sich in Derendorf und Umgebung auch Bücher-, Theater-, Karnevals-, Schützen- und Schachvereine sowie verschiedene kirchliche Gemeinschaften und mehrere Chöre.

In Derendorf stehen Familien darüber hinaus zahlreiche Kinderbetreuungs- und Schulformen zur Verfügung. Der nächste Kindergarten ist von Ihrem Haus bereits in ca. 550m zu erreichen. Zur Grundschule gelangen Ihre Kinder ebenfalls in nur ca. 650m und um in die nächste weiterführende Schule zu gehen, bieten sich z.B. das Leibniz-Montessori-Gymnasium (ca. 750m) oder die Justus-von-Liebig-Städt.-Realschule (ca. 1,2km) an. Auch mehrere Spielplätze gibt es schon ab ca. 350m Entfernung.

Yorckstraße 1a, 40476 Düsseldorf, NRW, Deutschland (auf Google Maps ansehen)