Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Essen-Bochold

Beschreibung

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 4 Zimmern – optisch so aufgeteilt, dass der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt ist. Ihre Maisonettewohnung besteht dabei im Obergeschoss aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrem angrenzenden Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC und einer Abstellkammer.
Im Dachgeschoss punktet Ihre Wohnung mit einem weiteren offenen und großzügigen Zimmer. Darüber hinaus gehören noch ein eigener Kellerraum und zwei exklusive Garagen (optional), dazu.
Über nur eine Stufe betreten Sie zunächst durch die Hauseingangstür mit integrierten Glaselementen Ihr Haus. Dort nimmt Sie ein sehr gepflegtes und helles Treppenhaus mit Steinboden und verputzten sowie hell gestrichenen Wänden in Empfang.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, in der sich Ihre neue Wohnung befindet. Sobald Sie Ihre Wohnungstür aufgeschlossen haben, erreicht Sie unmittelbar danach eine warme Atmosphäre in der geräumigen Diele. Vom zentralen Flur mit hochwertigem Fliesenboden aus blicken Sie in alle weiteren Räume Ihres neuen Lebensmittelpunktes.

Als Highlight Ihres neuen Zuhauses kann definitiv der große Wohn- und Essbereich punkten. Der lichtdurchflutete Grundriss und der direkte Zugang von Ihrem Wohnbereich zu Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon bieten hier besondere Attraktivität. Ein Blick auf die ruhige Umgebung erwartet Sie, lädt Sie zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild ab. Eine Markise wurde hier letztes Jahr neu installiert. Ein hochwertiger Fliesenboden wurde im Wohnraum als gesamter Bodenbelag gewählt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppeltverglast, weiß gehalten und mit Rollladen bestückt.

Die separate Küche auf der gegenüberliegenden Seite überzeugt, wie bereits im Flur, durch einen hochwertigen Fliesenboden. Sie punktet nicht nur mit ihrem geräumigen Zuschnitt, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss, der Platz für eine großzügige Einbauküche sowie eine gemütliche Sitzecke bietet. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse – ideal für Kochbegeisterte, die eine offene, angenehme Küchenatmosphäre schätzen. Hier verbindet sich Funktionalität mit Wohnlichkeit.

Zurück in der Diele gelangen Sie auf der gegenüberliegenden Seite zu den beiden Schlafzimmern. Beide Räume sind gut geschnitten, hell und lassen sich individuell gestalten – als klassisches Elternschlafzimmer, stilvolles Gästezimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice. Das südlich gerichtete, der beiden Schlafzimmer bietet Ihnen darüber hinaus einen direkten Zugang zum Balkon – eine seltene Qualität, die zusätzlichen Komfort und Lebensqualität verspricht. Große Fenster, neutrale Bodenbeläge und die ruhige Ausrichtung dieser Räume schaffen ideale Rückzugsorte. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist auch bei der Möblierung mit größeren Schränken, Kommoden oder einem Schreibtisch ausreichend Fläche vorhanden.
Weiter betreten Sie vom Flur aus Ihrem zeitlosen Badezimmer, das im Jahre 2015 renoviert wurde. Hier erwartet Sie ein klar strukturiertes Design mit hellen Fliesen, einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung sowie eine Abstellkammer, die das Raumangebot im Obergeschosses abschließen.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das als echtes Raumwunder bezeichnet werden kann. Das lichtdurchflutete Studio unter anderem ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholz-Dielen Boden, bietet sich als vielseitiger Lebensraum an – ob als Arbeitsbereich im Homeoffice, kreatives Atelier, Gästezimmer, Fitnessraum oder einfach als privater Rückzugsort.

Ausstattung

Wohnung:
•Hochwertige Fliesenböden in Diele, Flur, Küche und Wohnzimmer
•Gemütliche Teppich- und Laminatböden in den Schlafräumen
•Hochwertige Echtholz-Dielen im Dachgeschoss
•Hell und freundlich gestaltete Wände und Decken sowie zeitlose Innentüren
•Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
•Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
•Großer, teilüberdachter Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung
•Zwei komfortable Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang
•Moderne, großzügig gestaltete Küche mit ausreichend Platz für eine EBK und Essecke
•Vollständig gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Zusätzliches, separates Gäste-WC
•Attraktiv ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Weiteres Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
•Effiziente und gemütliche Fußbodenheizung im OG und Heizkörper im DG

Gebäude und Anlage:
•Massivbauweise mit Klinkerfassade („zweischaliges Mauerwerk“)
•Stilvolles Satteldach sowie Betondecken
•Gepflegtes Gebäude sowie Gelände
•Gefliestes, hell gestaltetes Treppenhaus
•Lediglich 4 Parteien im Haus
•Fernwärme

Sonstiges (Keller etc.):
•Eigener Abstellraum mit ausreichend Stauraum
•Zwei praktische Garagenstellplätze (optional)
•Ausreichend öffentliche Parkplätze (kostenfrei) in der näheren Umgebung

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.