Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in ausgezeichneter, naturnaher Lage

Beschreibung

Ihre charismatische Eigentumswohnung im Maisonette-Stil bietet Ihnen ca. 73 m2 Wohnfläche und ist eine von nur fünf Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 in einer der beliebtesten Lage Moers, sehr zentral und dennoch ruhig gelegen am Grünen, im Ortsteil Schwafheim errichtet. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend gepflegt und Instand gehalten, sodass ein Einzug nach einigen wenigen obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen modernen, offen gestalteten Grundriss mit zwei Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei im Obergeschoss aus Entree und Flur, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, einer separaten Küche mit Einbauküche (optional) sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ihr Dachgeschoss überzeugt durch ein ruhiges, helles Schlafzimmer und ein weiteres, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie optional eine private Garage. Ebenso können Sie auf die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers und des Gemeinschaftsgartens zurückgreifen.

Ausstattung

Wohnung:
•Modernisierte Wohnungstür
•Zeitlose Fliesenböden in der gesamten unteren Etage
•Gemütlicher Teppichoden in der gesamten oberen Etage
•Hell gestaltete Wände sowie teils abgehängte und mit Einbaustrahlern versehene Decken
•Zeitlose Innentüren sowie Wendeltreppe
•Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollladen
•Große, helle Fensterfron (Hebeschiebeanlage) im Wohnzimmer mit direktem Balkon-Zugang
•Großer Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung mit Markise
•Traumhafter Ausblick ins Grüne
•Praktische Abstellräume auf dem Balkon
•Vollständig gefliestes Badezimmer (u.a. ausgestattet mit Wanne und Fenster) im OG
•Vollständig gefliestes Badezimmer (u.a. ausgestattet mit Dusche und Fenster) im DG
•Lichtdurchfluteter und moderner Grundriss (Grundrissanpassungen möglich)
•Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen

Gebäude und Anlage:
•Massivbauweise mit Klinkerfassade („zweischaliges Mauerwerk“)
•Satteldach mit Gauben sowie Betondecken
•Modernisierte Haustüranlage
•Hell gestaltetes Treppenhaus (u.a. Fliesenboden und verputzte Wände)
•Gepflegtes Gebäude sowie Gelände und Gärten
•Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
•Lediglich 5 Parteien im Haus (WEG mit Nachbargebäuden)
•Keine direkten Nachbarn auf der Etage

Sonstiges (Keller etc.):
•Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
•Großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•Exklusive Garage optional
•Einbauküche optional

Sonstiges

*Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die hier angegebenen Mieteinnahmen entsprechen der Soll-Miete.

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.