Neubau-Erstbezug: Hochwertige, barrierearme Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Vluyn - ruhig und dennoch zentral. Es entsteht aktuell auf dem Wacholderweg, einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone) im Neubaugebiet Jahnplatz, unmittelbar angrenzend an die Sittermannstraße. Das Zentrum von Vluyn beginnt in ca. 350m Entfernung am Vluyner Südring bzw. an der Pastoratstraße mit direktem Zugang zur Niederrheinallee und dem Vluyner Platz.

Bei dem Neubaugebiet handelt es sich um die wohl letzte 1A-Lage der Stadt, in der ein sehr hochwertiges Wohngebiet aus ca. 50 Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie 4 Merhfamilienhäusern entsteht. Insgesamt besteht der Verkehr umliegend ebenfalls nur aus 30er-Zonen und teils Spielstraßen sowie Einbahnstraßen. Die Lage des Gebiets gewährleistet Ihnen durch eine aufgelockerte Bebauung größte Privatsphäre und viel Grün, da im weiteren Verlauf der Sittermannstraße insbesondere Felder folgen, die ideal für Sparziergänge sind.

Im Zentrum Vluyns finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Edeka befindet sich z.B. in ca. 700m, Aldi oder Lidl in ca. 1km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls nur ca. 700m.

Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch drei Krankenhäuser (St. Josef und Bethanien in Moers, ca. 8-9km sowie St. Bernhard in Kamp-Lintfort, ca. 8km).

Die erste Busverbindung (6, 076) – u.a. Richtung Krefeld bzw. Moers/Duisburg – steht unmittelbar angrenzend an die Häuserreihe bereit. Die Autobahnauffahrt der A40 (A57 etc.) befindet sich in ca. 2 bis 2,5km Entfernung. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege.

Ein Spielplatz für Ihre (Enkel-) Kinder befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus, zwei weitere in weniger als ca. 400m. Der nächste Kindergarten liegt ebenso ca. 250m entfernt wie eine Grundschule. Das Schulzentrum für weiterführende Schulen ist in ca. 2,5km gegeben.

Als besondere Highlights können vor allem die zahlreichen Grünstreifen, Fußwege und Felder, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie spazieren gehen und Ihre Ruhe genießen können, bezeichnet werden. In Summe bieten die direkte idyllische Umgebung, die Zentrumsnähe, die optimale Verkehrsanbindung und dennoch extrem ruhig gelegene Wohngegend eine hohe Lebensqualität.

Robinienweg 3, 47506 Neukirchen-Vluyn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)