Haus im Haus: Sanierte und top ausgestattete Maisonette-Wohnung im Herzen von Vluyn

Beschreibung

Hinweise:
Ein Mietverhältnis, bei dem die Miete durch Dritte wie z.B. das Jobcenter gedeckt wird, wird nicht eingegangen. Es können darüber hinaus nur Mietinteressenten berücksichtigt werden, die vollständige Angaben hinterlassen. Aufgrund der räumlichen Aufteilung (u.a. "nur" zwei Schlafzimmer) könnte sich diese Wohnung am besten für Paare anbieten, die beispielsweise im HomeOffice tätig sind.

Das historische Gebäude wurde 1895 errichtet und 2020 vollständig kernsaniert. Dabei wurde für diese Wohneinheit u.a. ein separater Hauseingang installiert, der durch die zugehörige Garage erreicht wird. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Obergeschoss mit einer Diele/einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer (Büro), einem Wohnbereich, einer Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit einem Abstellraum sowie in ein Dachgeschoss mit einem Abstellraum, einem weiteren Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer sowie einer großzügigen, offenen Ebene. Hier gibt es einen Zugang zum Spitzboden als komplette Nutzfläche. Ergänzt wird die Nutzfläche zudem durch einen Kellerraum.

Ausstattung

- privater Hauseingang
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern in allen relevanten Räumen
- moderne Vinyl-Bodenbeläge in warmer Holzoptik
- moderne, weiße Innentüren
- 4 Zimmer, eins davon als großzügige, offene Ebene mit abgetrennter Ankleide konzipiert
- große Küche mit Marken-Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
- überdurchschnittliche große Dachterrasse mit Teilüberdachung, elektrischer Markise, hochwertigen Terrassenplatten und Abstellraum in sonniger West-Ausrichtung
- 2 Bäder, beide mit Fenster, eins davon mit Dusche und Wanne und eins mit großer Dusche
- Dachgeschoss mit Veluxfenstern, Solarrollos und Fliegengittern
- Klimaanlage im OG-Schlafzimmer (Büro)
- Klimaanlage für das gesamte DG
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Einbauschrank im OG-Flur sowie Drempelschränke im DG-Bad
- Spitzboden und Kellerraum als Nutzfläche
- "Doppel"-Garage mit Wallbox optional
- Wärmeversorgung über kostengünstige Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Glasfaser (Telekom)

Sonstiges

*Grundrisse, die die reale Raumaufteilung zeigen, werden dem Inserat nachgereicht.