Topmoderne Maisonettewohnung im Herzen von Vluyn – mit Dachterrasse und Stellplatz

Beschreibung

Hinweise:
Ein Mietverhältnis, bei dem die Miete durch Dritte wie z.B. das Jobcenter gedeckt wird, wird nicht eingegangen. Es können darüber hinaus nur Mietinteressenten berücksichtigt werden, die vollständige Angaben hinterlassen. Aufgrund der räumlichen Aufteilung (u.a. "nur" zwei Schlafzimmer) könnte sich diese Wohnung am besten für Paare anbieten, die beispielsweise im HomeOffice tätig sind.

Historischer Charme in bester Lage trifft auf moderne Ausstattung:

Das historische Gebäude wurde 1895 errichtet und 2020 vollständig kernsaniert. Dabei wurde für diese Wohneinheit u.a. ein separater Hauseingang installiert, der über eine private Außentreppe erreicht wird.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Obergeschoss mit einer Diele/einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlaf/-Kinderzimmer, einer modernen Einbauküche mit Essbereich sowie einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Dachterrasse mit Pergola in sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Die Treppe im Flur führt Sie in Ihr Dachgeschoss mit großem (Eltern-)Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.

Zurzeit gehört zu der Wohnung noch eine Garage, welche in Zukunft jedoch abgerissen wird und mit einem Außenstellplatz ersetzt wird.

Ausstattung

- privater Hauseingang
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollladen
- moderne Vinyl-Bodenbeläge in warmer Holzoptik
- moderne, weiße Innentüren
- 4 Zimmer, eins davon als großzügige, offene Ebene konzipiert (z.B. mit offener Ankleide oder integrierter Homeoffice-Ecke), zwei davon als Schlafzimmer
- große Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur XXL-Terrasse
- überdurchschnittliche große Dachterrasse mit neuer Pergola sowie elektrischer Markise, Senkrecht-Ausfall und hochwertigen Terrassenplatten in sonniger West-Ausrichtung
- 2 moderne Bäder, beide mit Fenster, eins davon mit Dusche und eins mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Dachgeschoss mit Veluxfenstern und Solarrollos
- Spitzboden und außenliegender Abstellraum als praktische Nutzfläche
- exklusiver PKW-Stellplatz
- Wärmeversorgung über kostengünstige Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Glasfaser (Telekom) möglich

Sonstiges

Die in der Planung skizzierten Grundrisse können u.U. nicht 1:1 umgesetzt worden sein.

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.