Für Grünliebhaber: Exklusives Baugrundstück für ein kompaktes EFH direkt am ruhigen Naturschutz

Beschreibung

In herausragender Grünlage im idyllischen Staatsforst Littard in Rheurdt und mit direktem Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet wartet dieses ca. 528 m² große und unbebaute Baugrundstück auf Sie und Ihr Traumhaus. Hier finden Sie den idealen Platz, um Ihren Rückzugsort zu verwirklichen.

Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor! Der Bau eines Gebäudekörpers mit einer Grundfläche von 8,00 m x 10,00 m ist möglich. Abrissarbeiten sind nicht vorzunehmen. Lediglich die Rodungs- bzw. Grünschnittarbeiten müssen vor dem Baustart verrichtet werden. Das Grundstück ist frei von Alt- und Baulasten.

Die Entwürfe, die dem Bauplanungsamt vorgestellt wurden, sehen dabei eine mögliche Bebauung mit zwei Geschossen, einem als Wohnfläche deklarierten Erdgeschoss sowie einem als Nutzfläche vorgesehenen Dachgeschoss, vor. Die Wohnfläche beläuft sich dabei in der Planung auf ca. 64 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 62 m². Hinzu kommen eine großzügige Terrasse sowie eine private Garage. Das mögliche Gebäude eignet sich somit optimal als Wochenend- oder Ferienhaus direkt in der Natur.

Gerne können weitere mögliche Bebauungsvarianten evaluiert werden.
Weitere Details gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers und Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.