Neuwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Oberhausen
46049 Oberhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Welke
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AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
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Telefon
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt-ID129926947
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlleestraße 75a
46049 Oberhausen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1999
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neuwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche und ist eine von nur sechs Wohneinheiten in dem Gebäude. Insgesamt gehören zu der WEG lediglich acht Parteien (inkl. zwei Doppelhaushälften nebenan). Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Oberhausen im beliebten Ortsteil Alstaden errichtet. Die Wohnung wurde wie auch das Gebäude fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und sehr offenen Grundriss mit 3 Zimmern – optisch so aufgeteilt, dass der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt ist. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche sowie angrenzendem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein exklusiver PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Wohnung:
- Moderne, hochwertige Fliesenböden in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
- Moderner, grauer Vinylboden in Holzoptik im Kinderzimmer
- Hell tapezierte und gestrichene Wände
- Doppeltverglaste Fenster sowie große, helle Fensterfront im Wohnzimmer
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Offene und moderne Grundrissgestaltung – speziell durch den Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte in zeitlosem weiß
- Vollständig weiß gefliestes Badezimmer mit (Regen-) Dusche, Badewanne und großem Waschbecken inkl. Unterschrank
- Fußbodenheizung und digitale Thermostate
- Revisionsklappen in der Wohnung
Gebäude und Anlage:
- Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk (Klinker) sowie Betondecken
- Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
- Vornehmlich Eigentümer als Bewohner
- Befeuerung durch Gas
Sonstiges (Keller etc.):
- Eigener, großzügiger Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
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Dann sind Sie hier genau richtig!
Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Alleestraße, einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone) und damit in einer ruhigen und beliebten Lage in Oberhausen im Ortsteil Alstaden. Das Zentrum von Alstaden beginnt in ca. 700m Entfernung. In einem sehr gepflegten Wohngebiet grenzt das ebenso gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich Ihre Wohnung befindet, an weitere ähnliche Gebäude. Die Umgebung ist aufgelockert bebaut und gewährleistet Ihnen nach hinten heraus größte Privatsphäre. Sie schauen trotz des Ruhrgebiets-Standorts vom Balkon aus ins Grüne. Insgesamt besteht der Verkehr umliegend ebenfalls aus zahlreichen 30er-Zonen und teils Einbahnstraßen. Lediglich die Hauptverbindungsstraßen sind 50er-Zonen.
Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus, zwei weitere in ca. 450m und ca. 900m. Der nächste Kindergarten (Stepke-KiTa Ziegelsteinchen) liegt ebenso ca. 500-600m entfernt wie eine Grundschule (Concordia-Schule). Verschiedene weiterführende Schulen wie die Anne-Frank Realschule sind bereits ab ca. 1,5km gegeben.
Im Zentrum Alstadens finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Beispielsweise steht Ihnen in direktem Umfeld eine breite Auswahl an Supermärkten zur Verfügung: Netto befindet sich z.B. bereits in ca. 650m, Rewe in ca. 1km, Aldi in ca. 1,1km, Lidl in ca. 1,3km, Netto in ca. 1,5km und Penny in ca. 1,6km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ca. 1,2km bzw. 1,4km.
Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch mehrere Krankenhäuser wie z.B. die Helios St. Elisabeth Klinik in ca. 2,2km.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren in Form von Bussen durch das gesamte Stadtgebiet. Es sind mehrere ÖPNV-Verbindungen an das Ruhrgebiet (Duisburg, Essen, Dortmund), an den gesamten Niederrhein (Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf), das Rheinland (Köln, Bonn) und die Niederlande (Venlo, Nijmwegen, Eindhoven) vorhanden.
Die ersten Busverbindungen (957, E-429, E-433) – u.a. Richtung Niederrhein bzw. weiter Richtung Ruhrgebiet – stehen unmittelbar angrenzend an Ihren Wohnort (Oberhausen, Bebelstr., ca. 250m) bereit.
Die Autobahnauffahrt der A3 im Westen befindet sich in ca. 2 bis 2,5km Entfernung. Im Norden stehen zudem noch die A42 und im Süden die A40 zur Verfügung.
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Mehr InformationenAlleestraße 75a, 46049 Oberhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)