Leben auf dem Jahnplatz
Ihr Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn
Exklusive Baugrundstücke
Jetzt Wohntraum in Neukirchen-Vluyn wahr werden lassen
Auf dem ehemaligen Vereinsgelände des TuS Preußen Vluyn, bestehend aus zwei Platzanlagen, Tribünen und einem Vereinsheim mit angeschlossener Gaststätte, erweitert durch ein benachbartes Feld, entsteht für Sie und Ihre Familie ein Neubaugebiet in Neukirchen-Vluyn, das keine Wünsche offen lässt. In aufgelockerter Wohnbebauung und naturnaher Umgebung, direkt am Grünen gelegen, vermarkten wir auf dem Jahnplatz Neukirchen-Vluyn exklusiv frei bebaubare Grundstücke, die sich durch bedarfsgerechte Grundstücksgrößen und effiziente Grundstücksausrichtungen zu bezahlbaren Konditionen auszeichnen. Hier wird Ihr Traum vom eigenen Haus in Neukirchen-Vluyn endlich Realität!
CCC-Update
Aktueller Status zum Jahnplatz Neukirchen-Vluyn:
Das Neubaugebiet „Leben auf dem Jahnplatz“ in Neukirchen-Vluyn wurde im Auftrag der dreigrund development bereits vollständig von der CCC-Immogrund vermarktet. Alle Grundstücke sind notariell beurkundet und das Areal ist vollständig erschlossen. Aktuell werden die individuellen Hauskonzepte der Endkunden realisiert, ehe der Straßenendausbau folgt!
Die ehemalige Sportstätte Jahnplatz in Neukirchen-Vluyn
Die Erschließung des Neubaugebiets Jahnplatz
Die Baugrundstücke auf dem Jahnplatz heute
Auf einen Blick
Fakten zu Ihrem Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn:
- Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 164 „Sittermannstraße“: 2020
- Vermarktungsstart der einzelnen Grundstücke: ab Q3 2020
- Abschluss der notariellen Kaufverträge: ab Sommer 2021
- Abschluss der Erschließungsarbeiten: 2. Jahreshälfte 2022
- Start der Hochbauaktivitäten: 2. Jahreshälfte 2022
- Fertigstellung des Straßenendausbaus: 2. Jahreshälfte 2024
- Grundstücksangebot: 53 Baugrundstücke für freistehende EFH/DHH
- Grundstücksangebot GWB: 4 Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser
- Wärmeversorgung: Vollständiger Verzicht von fossilen Energieträgern
- Überzeugende Grünflächendimension und –gestaltung für naturnahes Wohnen in Neukirchen-Vluyn
- Großzügige Zufahrt- und Anliegerstraßen (verkehrsberuhigt, Sackgasse)
- Überdurchschnittliche Anzahl von Park- und Stellflächen auf privatem und öffentlichem Grund
- Größtmögliche individuelle Bebaubarkeit für Ihr Haus in Neukirchen-Vluyn (i.R. der festgesetzten B-Plan-Vorgaben)
Parzellierung
Hier sehen Sie das städtebauliche Konzept „Entwicklungsgebiet Sittermannsstraße nördlich der Antoniusschule“ in Neukirchen-Yluyn.
Klicken Sie auf die PLUS-Zeichen in der Grafik, um mehr zu erfahren. >>>
In Quartier 1 finden Sie insgesamt 5 Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie 4 Grundstücke für den Bau von Doppelhaushälften. 2 Grundstücke werden von einer Privatstraße angefahren.
In Quartier 2 finden Sie die größte Baufläche, in der insgesamt 20 Grundstücke für den Einfamilienhaus bereitstehen. Darüber hinaus gibt es 2 weitere Grundstücke für die Errichtung von Doppelhaushälften.
In Quartier 3 finden Sie einen Mix aus Grundstücken für die Erstellung von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Von den insgesamt 11 Grundstücken sind 5 für Einfamilienhäuser und 6 für Doppelhaushälften vorgesehen.
In Quartier 4 finden Sie insgesamt 12 Baugrundstücke, die für den Bau von Einfamilienhäusern und Bungalows vorgesehen sind. Angrenzend an die Fläche folgt das Regenrückhaltebecken.
GWB Sittermannstraße + GWB Schule:
Als Start in das Neubaugebiet sind hier insgesamt 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen geplant. Die Häuser 1 bis 3 sind als „GWB Schule“ angeordnet und verfügen über 4, 8 und 7 Parteien. Das Haus 4 ist als „GWB Sittermannstraße“ benannt und umfasst 10 Wohneinheiten.
GWB Sittermannstraße + GWB Schule:
Als Start in das Neubaugebiet sind hier insgesamt 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen geplant. Die Häuser 1 bis 3 sind als „GWB Schule“ angeordnet und verfügen über 4, 8 und 7 Parteien. Das Haus 4 ist als „GWB Sittermannstraße“ benannt und umfasst 10 Wohneinheiten.
Weg östlich von Q2 zur Straße Plankendicksweg:
Während die Zufahrt des Areals mit dem PKW ausschließlich über die Sittermannstraße führt, finden Sie hier einen Fuß- und Fahrradweg, der das Baugebiet direkt mit dem Plankendicksweg verbindet, über den das Zentrum von Vluyn unmittelbar erreicht werden kann.
Attraktiver Standort
Die Lage vom Jahnplatz Neukirchen-Vluyn
Ihr Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn befindet sich unmittelbar am malerischen Ortskern von Vluyn, ruhig und idyllisch gelegen. Das Neubaugebiet entsteht auf einem ca. 38.000m2 (brutto) großen Areal, das bisher die Heimat des traditionsreichen Fußballvereins TuS Preussen Vluyn war.
In bester Lage von Vluyn handelt es sich um eines der letzten Grundstücke in Richtung Ortsmitte, ca. 300m Luftlinie vom Ortszentrum mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants etc. entfernt.
Die nächste KiTa und eine Grundschule grenzen ebenso direkt an dieses Neubaugebiet, wie eine Bushaltestelle. Der Busbahnhof (Schnellbus nach Duisburg-Hbf.) liegt fußläufig in ca. 300m Entfernung.
Das Grundstück für Ihr Haus in Neukirchen-Vluyn liegt ca. 2km entfernt vom Schulzentrum entfernt – wo auch die umfangreiche Gemeinschaftssportanlage mit 4 Fußballplätzen, 3 Turnhallen, Basketball-, Handball-, Volleyball- und Beachvolleyballplätzen, Leichtathletikanlage, Outdoor-Fitnessbereich usw. angesiedelt ist. Das regional bekannte Hallenbad befindet sich ebenfalls angrenzend. Zu diesen Attraktionen fahren Sie und Ihre Kinder auf gut ausgebauten, sicheren Straßen.
Die niederrheinischen Felder, Wiesen und Wälder fangen unmittelbar am Neubaugebiet und Ihrem Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn an und laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Die in Vluyn üblichen Fußwege durch die Wohngebiete erschließen auch das Neubaugebiet Jahnplatz und bieten sich für einen gemütlichen Spaziergang ebenso an, wie als tolle Joggingstrecke.
Zusammenfassung
Ihr Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn – Grundstücke & Preise:
Insgesamt wird im Projektgebiet eine Nettobaulandfläche von ca. 25.000 m2 bereitgestellt. Vorgesehen sind dabei 43 Grundstücke für freistehende, moderne Einfamilienhäuser (EFH) sowie 10 weitere für Doppelhaushälften (DHH). Insgesamt 4 Geschosswohnungsbauten auf ca. 3.600m2 mit 4 bis zu 10 barrierearmen Wohneinheiten runden das Projekt ab.
Ihr Baugrund für freistehende EFH und DHH auf dem Jahnplatz in Neukirchen-Vluyn ist für Sie auf Basis des Bebauungsplans Nr. 164 – Sittermannstraße weitgehend frei planbar. Dabei wird ein großer Wert auf eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Bebauung gelegt. Es wird vollständig auf die Versorgung mit fossilen Brennstoffen verzichtet und Gebäude mit einem KfW 40+ Standard sind gerne gesehen.
Ihr Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn wird durch die Firma Heitkamp & Hülscher für den Hochbau vorbereitet und durch die dreigrund development erschließungsbeitragsfrei verkauft.
Die Preise für Ihr Baugrundstück in Neukirchen-Vluyn liegen zwischen 315€/m2 und 350 €/m2 bei großzügigen Grundstücksgrößen zwischen ca. 250m2 (DHH) bzw. 370m2 (EFH) und 580 m2, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Fläche für Ihr zukünftiges individuell geplantes Heim bei bezahlbaren Preisen zu bieten.
Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns via Mail unter jahnplatz@ccc-immogrund.de und telefonisch unter der Rufnummer 02845 – 98 19 000.
Für weitere Detailinformationen zum Neubaugebiet Jahnplatz in Neukirchen-Vluyn kommen Sie gerne auf uns zu!
