Leben auf dem Jahnplatz

Für Sie und Ihre Familie in Neukirchen-Vluyn nur das Beste…

Grundstücke mit sinnvollen Größen und attraktiven Ausrichtungen zu bezahlbaren Konditionen…

Derzeit befindet sich das Neubaugebiet in der Vermarktung.

Was man heute schon sagen kann:

  • Grundstücke für Einzelhäuser, Doppelhaushälften sowie Bungalows in verschiedenen Größen und allen Ausrichtungen

  • Großzügige Zufahrt- und Anliegerstraßen (verkehrsberuhigt)

  • Ausreichende Park- und Stellflächen auf privatem und öffentlichem Grund

  • Überzeugende Grünflächendimension und –gestaltung

  • Das Wichtigste: Größtmögliche individuelle Bebaubarkeit (i.R. der festgesetzten B-Plan-Vorgaben)

  • Geschosswohnungsbau mit 5 Gebäuden und bis zu 30 Wohneinheiten (ca. 60 bis 120qm) sowie Aufzug etc.

Jahnplatz - Die Lage

Unmittelbar am idyllischen Ortskern von Vluyn befindet sich ein ca. 38.000qm (brutto) großes Areal, das bisher die Heimat des traditionsreichen Fußballvereins TuS Preussen Vluyn war.

Beste Lage von Vluyn. Eines der letzten Grundstücke in Ortsmitte überhaupt, 300m vom Ortszentrum mit allen Geschäften, Edeka, Aldi, Lidl, uvm., Banken, Ärzten, Kulturhalle, Restaurants etc.

Die nächste KiTa und eine Grundschule grenzen ebenso direkt an dieses Neubaugebiet, wie eine Bushaltestelle. Der Busbahnhof (Schnellbus nach Duisburg-Hbf.) liegt in ca. 300m Entfernung.

Zum ca. 2km entfernten Schulzentrum – wo zukünftig auch die umfangreiche Gemeinschaftssportanlage mit 4 Fußballplätzen, 3 Turnhallen, Basketball-, Handball-, Volleyball- und Beachvolleyballplätzen, Leichtathletikanlage, usw. angesiedelt wird – fahren Sie und Ihre Kinder auf gut ausgebauten, sicheren Radwegen. Wie überhaupt die Fuß- und Radwege im gesamten Stadtgebiet ausgezeichnet sind.

Zentraler geht es kaum, aber dennoch sehr ruhig und idyllisch. Die niederrheinischen Felder, Wiesen und Wälder fangen unmittelbar am Neubaugebiet an und laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Die in Vluyn üblichen Fußwege durch die Wohngebiete erschließen auch das Neubaugebiet Jahnplatz und bieten sich für einen gemütlichen Spaziergang ebenso an, wie als tolle Joggingstrecke.

Zeitplan - weiteres Vorgehen:

Obwohl bis zum notariellen Kaufvertrag Ihres Wunschgrundstückes also noch einige Zeit ins Land gehen wird, haben Sie bereits heute die Möglichkeit, sich als Interessent in unsere Liste eintragen zu lassen.

Nutzen Sie dafür bitte unser Kontaktformular.

Grundstücke und Preise

Die Nettobaufläche des Baugebietes am Jahnplatz wird ca. 25.000qm betragen.

In etwa die Hälfte von den voraussichtlich ca. 62 Baugrundstücken (ca. 50 für Einfamilienhäuser/Bungalows und ca. 12 für Doppelhäuser) hat Süd- und/oder West-Lage.

Die üblichen Grundstücksgrößen starten bei etwa 360qm (EFH) bzw. 240qm (DHH). Gerne können Sie auch für Ihr individuelles freistehendes Einfamilienhaus bis zu 1.000qm erwerben.

Je nach Lage, Größe usw. starten die Verkaufspreise ab 315,-€/qm.

Bei Interesse nehmen Sie bitte unter der Mailadresse vertrieb@ccc-immogrund.de oder unter 02845 - 9819000 mit uns Kontakt auf.

Für weitere Detailinformationen kommen Sie gerne auf uns zu!

RasenplatzRasenplatz
FeldFeld
AscheplatzAscheplatz
Gesamtes Baugebiet Gesamtes Baugebiet
Vorläufige ParzellierungVorläufige Parzellierung
Bebauungsplan Bebauungsplan

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