Für Immobilienverkäufer
Immobilie einfach besser verkaufen
Fair & transparent
Immobilie verkaufen – Ihr Ansprechpartner für Immobilienverkäufe
Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht nur ein geschäftlicher Vorgang, sondern eine Reise voller Emotionen und Erinnerungen. Bei CCC-Immogrund verstehen wir, dass Ihr Zuhause weit mehr als nur eine Immobilie ist. Es ist ein Ort, an dem Träume gelebt wurden, Kinder aufgewachsen sind und unzählige Momente des Glücks stattfanden. Dies gilt selbstverständlich auch genauso für vererbte Immobilien. Als familiengeführtes Unternehmen wissen wir, wie wichtig Vertrauen und persönliche Betreuung bei jedem Immobilienverkauf sind. Daher steht bei uns nicht nur das gehandelte Objekt, sondern insbesondere auch der Mensch im Fokus.
Unsere Heimat
Immobilie verkaufen am Niederrhein und im Ruhrgebiet
Mit unserer tiefen Verwurzelung in unserer Region kennen wir den lokalen und regionalen Markt am Niederrhein und im Ruhrgebiet wie unsere sprichwörtliche Westentasche. Diese Expertise ermöglicht es uns, zusammen mit unserer langjährigen Erfahrung und unserer umfangreichen, professionellen Ausbildung, Ihre Immobilie optimal zu bewerten und sie zudem zielgerichtet zu verkaufen. Wir setzen alles daran, den bestmöglichen Preis für Ihr Zuhause – stets fair und transparent – zu erzielen und den Immobilienverkauf gleichzeitig für Sie so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Unser Ansatz
Der persönliche Immobilienverkauf ist uns wichtig
Unsere Herangehensweise ist bei jedem Immobilienverkauf persönlich und individuell. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu verstehen, und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die genau auf Ihre Situation abgestimmt ist. Von der professionellen Immobilienbewertung durch Sachverständige über die ansprechende Präsentation bis hin zur versierten Verhandlung und Vertragsabwicklung – wir sind stets an Ihrer Seite und übernehmen alle anfallenden Aufgaben vollumfänglich und kompetent für Sie.
Doch was uns wirklich auszeichnet, ist unsere Leidenschaft für Immobilien und die Menschen, die darin leben. Wir glauben daran, dass jede Immobilie eine Geschichte erzählt, und es ist uns eine Ehre, diese Geschichte weiterzugeben. Wir sind nicht nur Ihr Immobilienmakler – wir sind Ihr vertrauensvolles Rundum-sorglos-Paket, das als Partner mit Herz und Verstand für Sie als Immobilienverkäufer da ist.
Unsere Werte machen den Unterschied – erleben Sie ihn! Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen, um nicht nur Ihre Immobilie zu verkaufen, sondern auch in die besten Hände zu übergeben.
Basisleistungen
Unsere Leistungen für den Immobilienverkauf – darauf können Sie sich verlassen
- Fair und transparent: ab nur 1,5% Provision (netto)
- Vermarktung von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und mehr
- Wir kümmern uns um den gesamten Immobilienverkauf Ablauf
- Gebündeltes Know-how von DEKRA-zertifizierten Sachverständigen, Dipl.-Ökonomen, Immobilienkaufleuten etc.
- Unverbindliches, diskretes Erstgespräch für Immobilienverkäufer
- Sachwert- /Ertragswertberechnung durch Sachverständige
- Vergleichswertermittlung als Kontrollelement (Sprengnetter)
- Detaillierte Zielgruppen- und fundierte Marktanalysen
- Individuelle, persönliche Beratung und Betreuung
- Maßgeschneidertes Vermarktungskonzept
- Professionelle Fotos und Bildbearbeitung
- Lichteffekte vor Ort bei Bedarf
- Aussagekräftige Exposés inkl. aller Details
- Dokumentenservice / Beschaffung und Aufbereitung benötigter Unterlagen
- Erstellung eines Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
- Premium-Inserate auf repräsentativen Online-Plattformen sowie auf unserer Website
- Selektion von und Kommunikation mit Interessenten – auch außerhalb klassischer Geschäftszeiten
- 24/7-Service, schnelle Reaktionen, flexible Erreichbarkeit
- Umfangreiche Interessentenkartei sowie regionales Netzwerk
- Gemeinsame Planung und Organisation von Besichtigungsterminen
- Regelmäßiges Feedback mit Kennzahlen zum Verkaufsstatus
- Zielsichere Kaufpreisverhandlungen
- Liquiditäts- und Bonitätsprüfungen
- Erstellung der Vertragsunterlagen
- Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
- Abwicklung des Beurkundungstermins
- Stilvolle Übergabe inkl. Protokollierung
- Langfristige Nachbetreuung bei Bedarf
Zusatzleistungen
Jedes Detail zählt beim Immobilienverkauf – Wir bieten einfach mehr
- Zusätzliche, verkaufsfördernde Maßnahmen
- Optische Aufwertung der Immobilie optional
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen
- Aufbereitung / Erstellung von Grundrissen
- Erstellung optionaler Grundrissvarianten
- Inserate in Printmedien sowie auf Social-Media-Kanälen
- Banner, Verkaufsschilder, Galgen und mehr je nach Bedarf
- Geschaltete Werbeanzeigen optional (z.B. Google Ads)
- Luftaufnahmen und Videoausschnitte bei Bedarf
- Feuchtigkeitsindikation sowie Leitungsortung optional
- Virtuelle Tour durch die Immobilie bzw. 360-Grad-Aufnahmen
- Erstellung von 3D-Grundrissen inkl. Einrichtungsvarianten
- Erstellung von 3D-Ansichten
- Kostenkalkulationen für Sanierungsmaßnahmen
- Vermittlung von Handwerkern für etwaige Reparaturmaßnahmen
- Vermittlung von passenden Finanzierungspartnern
- Off-Market-Aktivitäten mit Zugängen zu Investoren
- Auswertung von Plänen und Klärung von Nutzungsrechten
- Grundstücksparzellierung / Entwicklung von Bauland
- Leistungen von Architekten, Vermessern, Statikern und mehr
- Nachgenehmigungsverfahren von ausgebauten Dachgeschossen uvm.
- Vermittlung von kostengünstigen Entrümpelungs- / Umzugsunternehmen
- Vermittlung von Home Staging und weiteren Dienstleistern
- Eigener Immobilienankauf und Immobilienentwicklung
Rundum-sorglos-Paket
Wie machen wir es möglich, dass unsere Kunden überdurchschnittlich zufrieden sind?
Qualität
Professionalität
Flexibilität
Fairness
Vertrauen
Transparenz
Zusammenarbeit
Netzwerk
Mehrwert
Menschen
Lokalkolorit
Qualität
Professionalität
Flexibilität
Fairness
Vertrauen
Transparenz
Erreichbarkeit
Zusammenarbeit
Netzwerk
Mehrwert
Menschen
Lokalkolorit
Qualität
Professionalität
Flexibilität
Fairness
Vertrauen
Transparenz
Erreichbarkeit
Zusammenarbeit
Netzwerk
Mehrwert
Menschen
Lokalkolorit
FAQ
Wissenwertes zum Thema Immobilienverkauf
Was kostet mich die Beauftragung von CCC-Immogrund?
CCC-Immogrund berechnet für die Vermittlung Ihrer Immobilie eine faire Maklerprovision ab nur 1,5 % des Nettokaufpreises – marktkonform und in der Regel deutlich unter den sonst üblichen 3% oder mehr. Die Provision wird erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und beinhaltet ein umfangreiches Leistungspaket – von der objektspezifischen Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur rechtskonformen Abwicklung.
Was unterscheidet CCC-Immogrund von anderen Maklern?
CCC-Immogrund steht für Persönlichkeit, Regionalität, Vertrauen und Transparenz. Ganz nach unserem Motto bieten wir Ihnen die doppelte Leistung zum halben Preis – weil Ihre Wünsche bei uns an erster Stelle stehen. Unsere Kunden schätzen insbesondere die persönliche Beratung, unser umfassendes Know-how, die regionalen Marktkenntnisse, unsere transparente Arbeitsweise sowie die faire Maklerprovision.
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?
Der Ablauf beginnt mit einem unverbindlichen Erstgespräch und einer individuellen Beratung. Anschließend erfolgt die Immobilienbewertung, die Beschaffung und Zusammenstellung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen sowie die Entwicklung eines zielgerichteten Vermarktungskonzepts. Mit ausdrucksstarken Fotografien erstellen wir ein überdurchschnittliches Exposé und schalten professionelle Inserate.
CCC-Immogrund übernimmt die Besichtigungstermine und Kommunikation mit Interessenten und begleitet Sie bei allen Vertragsverhandlungen. Wir koordinieren sämtliche Schritte bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine transparente und verständliche Nachbetreuung.
Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?
Ein Privatverkauf ist grundsätzlich möglich, birgt aber viele rechtliche und wirtschaftliche Fallstricke. Wenn Sie CCC-Immogrund beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wir übernehmen für Sie die gesamte Koordination, sorgen für eine reibungslose Abwicklung, helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Abschluss.
Auch bei einzelnen Teilleistungen können Sie flexibel in Anspruch nehmen etwa die Erstellung eines Grundrisses für den Verkauf. Profitieren Sie von unserem Fachwissen ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
In diesem Fall analysiert CCC-Immogrund die Gründe und entwickelt gemeinsam mit Ihnen Lösungen. Dazu können eine Optimierung der Präsentation, eine Anpassung der Preisstrategie oder gezielte Sanierungsmaßnahmen gehören. Ihre Immobilie bleibt bei uns niemals unbeachtet, sondern wird kontinuierlich und engagiert vermarktet. Voraussetzung für den Verkaufserfolg ist stets eine marktgerechte Vermarktung zu einem realistischen Preis.
Was ist ein Maklervertrag und braucht man ihn zwingend?
Der Maklervertrag regelt die Zusammenarbeit, die Konditionen und alle Leistungen. Wenn Sie beispielsweise beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Einfamilienhauses die Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen, ist es gemäß § 126b BGB erforderlich, den Maklervertrag schriftlich oder in Textform abzuschließen.
Ist die Maklerprovision steuerlich absetzbar?
Bei einem privaten Verkauf ist die Maklerprovision in der Regel nicht steuerlich absetzbar. Erfolgt der Verkauf jedoch aus beruflichen Gründen (z. B. Umzug), kann die Provision steuerlich geltend gemacht werden. Im Zweifel empfiehlt sich eine individuelle Beratung durch einen Steuerexperten.