Großzügiges Eckgrundstück für modernen EFH- oder DH-Neubau im familienfreundlichen Neubaugebiet

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Schwester-Consolatis-Straße, einer verkehrsberuhigten Straße (30er- Zone) in einem kürzlich erschlossenen „Neubaugebiet“, im beliebten Rheinberger Ortsteil Vierbaum. Das lokale Zentrum beginnt nur wenige Felder von Ihrer Haustür. Insgesamt besteht der Verkehr in den umliegenden Straßen überwiegend aus zahlreichen weiteren 30er-Zonen, Spielstraßen und teils Einbahnstraßen, ehe die Landstraßen zwischen den Feldern folgen. Das Wohngebiet kann als sehr ruhig sowie naturnah beschrieben werden. Die aufgelockerte Bauweise gewährleistet Ihnen größtmögliche Privatsphäre. Speziell die angrenzenden Fußwege mit zahlreichen Grünflächen sind darüber hinaus auch sehr beliebt für Spaziergänge.

Im Zentrum Rheinbergs finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Edeka befindet sich als erster Supermarkt z.B. in ca. 2km Entfernung; Penny folgt in ca. 3km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls ab ca. 2,7km. Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch mehrere Krankenhäuser wie das St, Nikolaus Hospital (ca. 5km).

Die ersten Busverbindungen (u.a. 8, 913) – u.a. Richtung Moers, Duisburg, Kamp-Lintfort und Alpen – stehen direkt am „Schwarzen Adler“ in ca. 150m bereit. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in Form von Bus und Bahn durch alle angrenzenden Städte und Gemeinden. Es sind mehrere ÖPNV-Verbindungen an den gesamten Niederrhein (Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf), das Ruhrgebiet (Duisburg, Essen, Oberhausen), das Rheinland (Köln, Bonn) und die Niederlande (Venlo, Nijmwegen, Eindhoven) vorhanden. Der Bahnhof Rheimkamp liegt in ca. 3,3km und stellt weitere Verbindungen bereit.

Die Autobahnauffahrten der A42 und A57 sind ab ca. 11km Entfernung zu erreichen. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege und bietet eine optimale Anbindung an die niederrheinischen Großstädte, die Metropolen des Ruhrgebiets oder die Landeshauptstadt Düsseldorf. Den Flughafen Weeze erreichen Sie beispielsweise in etwa 30 Minuten Fahrweg (ca. 40km). Da die niederländische Grenze in nicht weiter Ferne liegt, sind die niederländischen Großstädte wie z.B. Venlo ab ebenfalls ca. 35 Minuten zu erreichen.

Die ersten Spielplätze für Ihre Kinder befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der nächste Kindergarten liegt in ca. 750m, eine Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule) in ca. 2,5km und die Anne-Frank-Gesamtschule als erste weiterführende Schule in nur ca. 6,3km.

Als besondere Highlights für eine maximale Lebensqualität in Ihrer Freizeit können neben den zahlreichen Grünstreifen, Fußwegen und Feldern, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie spazieren gehen und die Ruhe genießen können, speziell der Lohheider See (ca. 1,6km) sowie die vielen weiteren Wasserflächen wie z.B. der Rhein in ca. 2,6km bezeichnet werden, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.