Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial im Zentrum Kamp-Lintforts

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1938 in Massivbauweise in einer beliebten Lage von Kamp-Lintfort gebaut. Das Objekt kann mit den obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen
ganz auf Ihre Wünsche angepasst werden und auch den modernsten Anforderungen entsprechen können. Eine Neustrukturierung des Grundrisses ist ebenso möglich. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe!
Ihr charmantes Reihenhaus bietet Ihnen eine herausragende Grundstücksfläche von ca. 593 m² und insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche – zzgl. Umbau-, Anbau- und Ausbaumöglichkeiten. Die drei bzw. vier
Zimmer sind bisher aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, sowie ein Obergeschoss.
Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem offenen Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim. Den Innenhof betreten Sie zunächst durch ein Tor. Über wenige Stufen gelangen Sie dann durch eine
robuste Hauseingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen, in Ihr Haus. Dort nimmt Sie eine geräumige Diele in Empfang und ein kleiner Flur führt Sie in die Räume Ihres Erdgeschosses sowie zur
Treppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus einer offenen Diele, einer ebenfalls offen gestalteten Küche mit ausreichend Platz für eine passgenaue Einbauküche, einem angrenzenden Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Die Einbauküche kann optional übernommen werden.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss überzeugt durch zwei helle und gepflegte Schlafzimmer, die sich z.B. ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder auch Ankleide bzw. Büro nutzen lassen. Die Räume sind mit einem modernen, hellen Boden ausgestattet. Sie bieten jeweils ausreichend Stellflächen für ein großes Bett, einen XXL-Kleiderschrank und mehr. Ein Kellergeschoss schließt Ihren Grundriss dann mit einer flexiblen Nutzfläche ab. Derzeit werden die Räume als Abstellfläche sowie separater Wasch- und Heizungskeller genutzt. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Eingang und rundet den funktionalen Komfort dieser Ebene ideal ab.

Als Highlight Ihres neuen Hauses kann allerdings Ihr großzügiger und grüner Außenbereich bezeichnet werden. Eine große, blickgeschützte Terrasse lädt hier zum Entspannen ein. Der anschließende Garten präsentiert sich gepflegt, mit weitläufiger Rasenfläche und liebevoller Bepflanzung – ein echtes Refugium im Grünen. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch ein großes Gartenhaus, das nicht nur zum Lagern von Werkzeugen, sondern auch für Sitzmöglichkeiten dienen kann.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Zeitlose Hauseingangstür mit integrierten Glaselementen
• Großer, gefliester Eingangsbereich als erster Blickfang im Haus
• Diele, Flur und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, Wohn- und Essbereich mit dunklem

Laminat

• Hell gestaltete Wände und Decken
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
• Großzügiger Wohnbereich und offene Küche mit integriertem Esszimmer
• Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
• Grundrissänderung (z.B. Anpassung der Raumaufteilung) möglich

Obergeschoss:

• Lichtdurchflutetes Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern
• Helle Bodenbeläge sowie Innentüren und hell gestaltete Wände und Decken
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster

Keller:

• Kellergeschoss mit flexibel nutzbaren Räumen
• Praktische Kelleraußentreppe

Garten:

• Herausragende Grundstücksgröße mit traumhaftem Außenbereich
• Pflegeleichter, liebevoll angelegter Vorgarten (u.a. mit Rasen und Pflanzen)
• Großer, gepflegter Garten in sonniger Süd-Ausrichtung mit viel Gestaltungspotenzial
• Großzügig gepflasterter und blickgeschützte Terrasse sowie praktisches Gartenhaus
• Direkter Zugang vom Haus und vom Keller

Sonstiges:

• Massivbauweise mit Putzfassade
• Satteldach mit leichtem Dachüberstand
• Zahlreiche Stellplätze vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.