Luxuriöse Rarität: Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus im beliebten Düsseldorf-Himmelgeist zur Miete

Beschreibung

Hinweise:
Ein Mietverhältnis, bei dem die Miete durch Dritte, wie z.B. das Jobcenter gedeckt wird, wird durch den Vermieter nicht eingegangen. Es können darüber hinaus nur Mietinteressenten berücksichtigt werden, die vollständige Angaben hinterlassen.

Ihr freistehendes Einfamilienhaus kann als energieeffiziente, luxuriöse Neubauimmobilie bezeichnet werden. Erst 2024 auf einem ca. 333m2 großen Grundstück in hochwertiger und moderner Massivbauweise entstanden, beeindruckt es mit einer herausragenden Wohnfläche von ca. 202m2. Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss punktet mit einer geräumigen Diele und einem zentralen Flur, einem Abstellraum, einem separaten Gäste-WC sowie einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss überzeugen drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich z.B. ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer bewohnen lassen, sowie ein großes Familienbad.

Im Dachgeschoss gibt es darüber hinaus noch ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, das beispielsweise als Büro zu HomeOffice-Zwecken oder aber Gästezimmer, in Kombination mit einem weiteren, modernen Badezimmer, genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Angebot durch die passende Nutzfläche auf jeder Etage für ein hohes Maß an Flexibilität. Jeweils ein Abstellraum sowie im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner wurde im Haus platziert. Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer exklusiven Garage direkt neben Ihrem Gebäude. Ein zusätzlicher Stellplatz liegt davor. Weitere kostenlose Parkflächen befinden sich dazu in den umliegenden Straßen.

Ausstattung

• Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in effizienter Bauweise
• Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage
• Gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hell gestaltete Wände und Decken sowie moderne Innentüren
• Moderne Feinsteinfliesenböden im EG sowie edle Echtholz-Eichenparkettböden in OG/DG
• Einbruchhemmende Massivhaustür
• Dreifachverglaste Sicherheitsfenster (Kunststoff) mit elektrischen Rollladen
• 4 Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung (Elternschlafzimmer im DG bei Bedarf als Bad en Suite)
• Offene Wohnküche mit hochwertiger, neuer Marken-Einbauküche (Übernahme obligatorisch)
• EBK u.a. ausgestattet mit: Quooker, Bora Induktionsherd, Neff Dampfgarer, Neff Spülmaschine sowie Liebherr Kühlschrank
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit heller Fensterfront und Kaminvorbereitung
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur großen Süd-West-Terrasse und zum Garten
• Großzügige Terrasse, angelegt aus hochwertigem Traventin
• Traumhafter Garten als absolute innerstädtische Wohlfühloase und zur freien Gestaltung
• Zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte und mehr
• Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie weiterer Stellplatz
• Hochwertiges Familienbad mit modernen, großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Badewanne, großem Waschbecken, modernem Heizkörper und Fenster ausgestattet
• Zweites, modern gefliestes Badezimmer im DG
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Abstellräume auf jeder Etage sowie Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im EG

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die hochwertige, moderne Marken-Einbauküche kann per Abschlagszahlung (20.000€) oder alternativ ggf. durch eine monatliche Mehrmiete übernommen werden.