Haustraum wahr werden lassen: Familiengerechtes Wohnen auf ruhiger Spielstraße

Beschreibung

Ihr charmantes Reihenendhaus bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 224 m² sowie insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 49 m² weitere Nutzfläche zzgl. Spitzboden. Die vier Zimmer sind aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus einem praktischen Windfang, einem separaten Gäste-WC mit Fenster, einem zentralen Flur mit Garderobennische sowie einer separaten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Flur, zwei freundliche Schlafzimmer, die z.B. ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer zu bewohnen sind, sowie ein modernisiertes, voll ausgestattetes Badezimmer. Im Dachgeschoss wird Ihre Wohnfläche durch ein weiteres, großes Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer ergänzt. Hinzu kommen ein ausgebauter Spitzboden sowie ein Vollkeller als komfortable Nutzfläche. Ihr Keller ist dabei in einen großen Hobbyraum, einen Heizungs- und Waschkeller sowie einen Abstell-/Vorratsraum mit Kelleraußentreppe gegliedert.

Ihr neues Zuhause wurde 1988 in Massivbauweise in einer beliebten Lage in Moers, ruhig und zentral im Ortsteil Asberg gebaut. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass ein Einzug nach den obligatorischen Renovierungs- und bzw. Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Ihr Einzugstermin bereits in greifbarer Nähe ist!

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Zeitloser Fliesenboden im Windfang
• Zeitlose Laminatböden in Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer (ohne Fußleisten)
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Innentüren, Treppenstufen, Handläufe aus Holz (Buche)
• Doppeltverglaste, braune Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Große, helle Fensterfront im Wohnbereich (Hebe-Schiebeanlage)
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Separate Küche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche
• Komplett gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Praktischer Windfang
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Grundrissanpassungen möglich

Obergeschoss:

• 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit idealen Größen
• Hochwertiger Parkettboden im gesamten Obergeschoss (ohne Fußleisten)
• Hell gestaltete Wände und Decken sowie zeitlose Holz-Innentüren
• Doppelverglaste, braune Kunststofffenster mit Rollladen
• Vollständig modernisiertes Badezimmer, u.a. ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie Fenster

Dachgeschoss:

• Geräumiges, ausgebautes Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung
• Hochwertiger Parkettboden auf der gesamten Etage (ohne Fußleisten)
• Hell gestaltete Wände und Decken sowie zeitlose Holz-Innentüren
• Doppelverglaste Dachflächenfenster aus Kunststoff
• Zugang zum Spitzboden als geräumige Nutzfläche

Kellergeschoss:

• Vollkeller mit 3 flexibel nutzbaren Räumen
• Heizungs- und Waschkeller
• Großer Hobbyraum
• Abstell-/Vorratsraum
• Kelleraußentreppe

Garten:

• Liebevoll angelegter und gepflegter Vorgarten
• Umlaufender Garten mit grüner Rasenfläche und diversen Gestaltungsmöglichkeiten
• Blickgeschützte, großflächig angelegte Terrasse (Pergola/Markise möglich)
• Sonnige Süd-Ausrichtung
• Gartenzugang von der Rückseite des Grundstücks

Gebäude & Sonstiges:

• Massivbauweise mit Klinkerfassade („zweischaliges“ Mauerwerk)
• Stilvolles, isoliertes Satteldach
• Kostengünstige Fernwärme-Heizung mit Warmwasserspeicher
• Exklusive Garage auf dem angrenzenden Garagenhof

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.