Zeit für Eigenheim: Familiengerechtes Wohnen im gepflegten Reihenhaus mit Garten in erholsamer Lage

Beschreibung

Ihr charmantes Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 240 m² sowie insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 15 m² weitere Nutzfläche sowie der Weg Anteilig vor dem Haus mit ca. 114 m². Die vier Zimmer sind aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus einem zentralen Flur, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen kompakten Flur, insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die z.B. ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer zu bewohnen sind, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Als Highlight wurde ein von zwei Schlafzimmern begehbarer Balkon mit Blick in Ihren Garten erstellt. Im Dachgeschoss wird Ihre Wohnfläche durch ein weiteres, großes Zimmer zur flexiblen Nutzung, wie z.B. als Büro, einen Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Dusche abgerundet. Hinzu kommt ein Vollkeller mit einem Heizungs- und Waschkeller, einem Vorratsraum sowie einem Hobbyraum mit praktikscher Kelleraußentreppe.

Ihr neues Zuhause wurde 1976 in einer beliebten Lage in Moers, ruhig und zentral im Ortsteil Schwafheim gebaut. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass ein Einzug nach den obligatorischen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Ihr Einzugstermin bereits in greifbarer Nähe ist!

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Zeitlose Marmorfliesen in Diele, Flur und Küche sowie Treppe
• PVC-Bodenbelag im Wohn- und Essbereich
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Klassische Innentüren aus Holz
• Doppeltverglaste, braune Holzfenster mit Rollladen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer, heller Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Separate Küche mit Platz für eine passgenaue EBK sowie einem Essbereich (offene Wohnküche möglich)
• Gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Lichtdurchfluteter Grundriss, Grundrissanpassungen möglich

Obergeschoss:

• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer, z.B. als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
• Beide Kinderzimmer mit direktem Balkon-Zugang
• Großer Balkon in sonniger West-Ausrichtung und mit ruhigem Gartenblick
• Zeitlose und gemütliche Teppichböden in den Schlafzimmern
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Klassische Innentüren aus Holz
• Doppelverglaste, braune Holzfenster mit Rollladen
• Vollständig gefliestes Badezimmer, u.a. ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie Fenster

Dachgeschoss:

• Geräumiges, ausgebautes Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung
• Großer Raum z.B. als Büro nutzbar
• Abstellraum mit Fenster
• Gefliestes, separates WC
• Gemütlicher Teppichboden im großen Raum
• Fliesenboden im Abstellraum
• Hell gestaltete Wände und Decken (teilweise mit Holzelementen verkleidet)
• Innentüren passend in Holz
• Doppelverglaste Velux-Dachflächenfenster

Kellergeschoss:

• Vollkeller mit 4 flexibel nutzbaren Räumen
• Großer Hobbyraum mit praktischer Kelleraußentreppe
• Gefliester Heizungs- und Waschkeller mit zusätzlichem Waschbecken
• Abstell- bzw. Vorratsraum

Garten:

• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Vorgarten
• Großzügiger, gepflegter Außenbereich mit viel Gestaltungspotenzial
• Blickgeschützte, großflächig angelegte Terrasse
• Praktische Markise
• Weitläufige Rasenfläche sowie grüne Bepflanzung
• Sonnige West-Ausrichtung
• Direkter Zugang vom Wohnbereich, vom Keller und von den Garagen

Gebäude & Sonstiges:

• Massivbauweise mit Klinkerfassade („zweischaliges“ Mauerwerk)
• Stilvolles Satteldach
• Moderne, bereits erneuerte Haustür
• 2 exklusive Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze davor

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.