Für Kapitalanleger: Vermietete und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit Aufzug in zentraler Lage v

Beschreibung

Ihre gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche und ist eine von 31 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in einer beliebten Lage in
Neukirchen errichtet. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend gepflegt und Instand
gehalten, sodass die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen vorerst
entfallen.

Ihr neues Anlageobjekt verfügt über einen zeitlos gestalteten Grundriss mit 2 Zimmern. Ihre Wohnung
besteht dabei aus Entree und Flur, einer Küche inkl. Essecke, einem geräumigen Wohnzimmer, einem
Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Darüber hinaus gehören zu Ihrer
Wohnung noch ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Auch auf die Nutzung der Gemeinschaftsräume im Keller kann zurückgegriffen werden.

Ausstattung

Wohnung:

• Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
• Gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer
• Tapezierte und hell gestrichene Wände und Decken
• Doppeltverglaste, helle Holzfenster sowie Innentüren
• Direkter Zugang zum „umlaufenden“ Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
• Großzügiger, gefliester Balkon in sonniger Süd und West Ausrichtung
• Vollständig gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates zeitloses Gäste-WC
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Grundrissanpassung möglich
• Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise (u.a. Betondecken)
• Gepflegtes Gebäude sowie Gelände
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• Zentrale Heizungsanlage befeuert mit Öl (Heizkörper)
• Aufzug

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und mehr

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.