Barrierearme, frisch renovierte Wohnung mit 2 Zimmern und Aufzug in renommierter Lage

Beschreibung

Ihre frisch renovierte und moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sog. Terrassenhauses bietet Ihnen ca. 53 m² Wohnfläche und ist eine von nur acht Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 in einer renommierten Lage, ruhig an Grünflächen und dennoch zentral mit bester Infrastruktur, in Duisburg-Rumeln errichtet. Ihre Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand. Sie wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass ein Einzug oder eine Vermietung ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihre neue Immobilie verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit zwei Zimmern. Ihre Wohneinheit besteht dabei aus hellem Entree, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer sonnigen Süd-West-Loggia, einer separaten Küche mit passgenauer Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen, vollständig neu gestaltetem Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein exklusiver PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Wohnung:

• Lichtdurchfluteter, offener Grundriss
• Hochwertige Natursteinfliesen in Eingang, Wohnzimmer und Küche
• Moderner Laminatboden im Schlafzimmer
• Hell gestaltete Wände und Decken mit frischem Anstrich
• Moderne, weiße Innentüren
• Zweifachverglaste Kunststofffenster sowie große, helle Fensterfront (Hebe-Schiebeanlage) im Wohnzimmer
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum geräumigen Balkon
• Großer Balkon/Loggia in sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Separate Küche mit praktischer Einbauküche
• Freundliches, hell gestaltetes Schlafzimmer
• Vollständig modernisiertes Badezimmer, u.a. ausgestattet mit (Dusch-) Badewanne
• Gemütliche Fußbodenheizung

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise (u.a. Betondecken) mit stilvoller Klinkerfassade
• Modernes Flachdach sowie zahlreiche, große Fensterelemente
• Hell gestaltetes Treppenhaus
• Gepflegtes Gebäude sowie Grundstück
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• Barrierearmer Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und mehr
• Exklusiver PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.