Stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne & Aufzug in gefragter Lage

Beschreibung

Ihre überdurchschnittlich gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 93 m² Wohnfläche und ist eine von 15 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in einer der beliebtesten Lagen in Krefeld, direkt am beliebten Sprödentalplatz an der Grenze zum gefragten Ortsteil Bockum, errichtet. Ihre Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass ein Erwerb ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Aktuell ist sie von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei übergeben.

Ihre neue Immobilie verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit drei Zimmern. Ihre Wohneinheit besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrem geräumigen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung und mit traumhaftem Grünblick, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für eine passgenaue Einbauküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein privater Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein exklusiver Tiefgargen-Stellplatz direkt unter dem Gebäude, der optional erworben werden kann, rundet Ihren herausragenden Wohnkomfort ab.

Ausstattung

Wohnung:

• Lichtdurchflutete und offene Grundrissgestaltung
• Hochwertige, moderne Laminatböden in warmer Holzoptik in der gesamten Wohnung
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Moderne, weiße Innentüren mit Glaselementen
• Doppeltverglaste Holzfenster (u.a. tlw. mit Sonnenschutzglas im Wohnzimmer, Schallschutzglas im Schlafzimmer etc.)
• Große, helle Fensterfront mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Geräumiger Balkon mit Markise
• Traumhafter Weitblick ins Grüne
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Separate, kompakte Küche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche
• Zwei freundliche Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• Modernes, barrierearmes Badezimmer, u.a. mit großer, ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet
• Separates, modernes Gäste-WC
• Praktischer Einbauschrank im Flur
• Passgenaue, neuwertige Einbauküche optional

Gebäude und Anlage:

• Effiziente Massivbauweise mit modern gestalteter Mix-Fassade aus Klinkern und Putz
• Architektonische Highlight wie u.a. Gauben und angedeutete Erker
• Stilvolles Satteldach sowie massive Betondecken
• Barrierearm – direkt mit dem Aufzug zu allen Etagen
• Überdurchschnittlich gepflegtes Gebäude und Gelände
• Überdachter Hauseingang und hell gestaltetes Treppenhaus
• Effiziente Fernwärme-Heizung

Sonstiges:

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (inkl. Gemeinschaftstrockner)
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Privater Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Exklusiver Stellplatz in der Tiefgarage optional

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.