Helle 3-Zimmer-Wohnung in Moers Eick-Ost – hoher Wohnkomfort durch Kamin und Klimaanlage

Beschreibung

Ihre gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 68 m² Wohnfläche und ist eine von sieben Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in einer
zentralen Lage in Moers im Stadtteil Eick-Ost errichtet. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend gepflegt und instandgehalten sowie in einigen Teilen bereits modernisiert, sodass ein
Einzug ohne die sonst obligatorischen Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Aktuell ist sie eigentümerseits bewohnt, wird jedoch frei übergeben.
Ihre neue Immobilie verfügt über einen attraktiven, klassischen Grundriss mit drei Zimmern. Ihre Wohneinheit besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer blickgeschützten Loggia in sonniger Süd-West-Ausrichtung, einer separaten Küche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche und einen Esstisch, zwei geräumigen Schlafzimmern, die
sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ z.B. auch als Büro bewohnen lassen, sowie einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein privater Fahrradabstellplatz. Zudem können Sie auf die Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit einer großen Terrasse zurückgreifen. Eine exklusive Garage, die sich
direkt auf dem angrenzenden Garagenhof befindet, oder einen weiteren Außenstellplatz, kann optional gemietet werden, um den hohen Wohnkomfort dieses Angebots zu vervollständigen.

Ausstattung

Wohnung:

• Klassischer 3-Zimmer-Grundriss
• Großzügiges Wohnzimmer sowie 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen eines mit einem Klimagerät ausgestattet ist
• Separate Küche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche
• Vollständig zeitlos gefliestes Badezimmer, u.a. ausgestattet mit Dusche
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Moderne, weiße Innentüren sowie hochwertige Glasschiebetür im Wohnzimmer
• Moderner Fliesenboden in Eingangsbereich, Flur und Wohnzimmer
• Moderne Vinyl- bzw. Laminatböden in warmer Holzoptik in den Schlafzimmern
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen, teilweise elektrisch
• Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer
• Gemütlicher Kamin als absolutes Highlight
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum geräumigen Balkon
• (Überdachter) Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise (u.a. Betondecken) mit moderner Putzfassade
• Überdachter und beleuchteter Eingangsbereich
• Gefliestes, hell gestaltetes Treppenhaus
• Gepflegtes Gebäude sowie Gelände und Gärten
• 7 Parteien im Gebäude und nur einen direkten Nachbarn

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Großer Gemeinschaftsgarten mit zusätzlicher Terrasse
• Privater Abstellplatz für Ihr Fahrrad
• Zahlreiche, kostenfreie Parkplätze in der näheren Umgebung

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers und der Baugenehmigung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.