Endlich barrierearm in Energieklasse A+ leben: Neuwertige, moderne Penthouse-Wohnung mit Aufzug

Beschreibung

Ihre neuwertige und moderne Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche und ist eine von acht Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde erst 2017 in einer beliebten Lage in Rheinberger Ortsteil Budberg in einem Neubaugebiet errichtet. Ihre Wohnung befindet sich in einem tadellosen, absolut neuwertigen Zustand. Sie wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist. Aktuell ist sie solide vermietet und erzielt für Sie einen attraktiven Mietzins von monatlich ca. 1.470 € inkl. Garage.
Ihre neue Immobilie verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit drei Zimmern. Ihre Wohneinheit besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche und direktem Zugang zu Ihrer exklusiven Dachterrasse in sonniger Süd- West-Ausrichtung, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Ergänzt wird Ihr Grundriss durch einen eignen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Eine exklusive Garage, die optional erworben werden kann, rundet Ihren Wohnkomfort ab.

Ausstattung

Wohnung:

• Lichtdurchflutete und offene Grundrissgestaltung
• Barrierearme Ausstattung (Wendekreise, Breiten etc.)
• Moderne Vinylböden in der gesamten Wohnung
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Moderne, weiße Innentüren
• Dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Große, helle Fensterfront mit direktem Zugang zur Dachterrasse in sonniger Süd-West-

Ausrichtung

• Moderne, offene Wohnküche mit Platz für eine passgenaue EBK
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Zwei freundliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Modernes, barrierearmes Badezimmer, u.a. mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Badewanne und

Fenster ausgestattet

• Separates, modernes Gäste-WC sowie zusätzlicher Abstellraum
• Privater Hauswirtschaftsraum (u.a. mit Waschmaschinenanschluss); aktuell als Büro genutzt

Gebäude und Anlage:

• Effiziente Massivbauweise mit modern gestalteter WDVS- und Putzfassade
• Modernes Flachdach sowie massive Betondecken
• Barrierearm – direkt mit dem Aufzug zu allen Etagen
• Moderne Videogegensprechanlage
• Überdurchschnittlich gepflegtes Gebäude und Gelände
• Nachhaltige Wärmepumpe
• Gemütliche Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Energieklasse A+

Sonstiges:

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Exklusive Garage unmittelbar am Haus optional
• Weiterer Stellplatz direkt vor der Garage

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.