Besonderer Wohnflair: vollständig sanierte Erdgeschosswohnung mit exklusivem Zugang

Beschreibung

Das Kernsanierungsprojekt am Ophülsgraben 59 in Neukirchen-Vluyn wird auf einem traditionellen Vierkanthof, der seit über 100 Jahren im Familienbesitz der Eigentümer ist, realisiert.
Der Hof steht auf einem herausragenden Grundstück direkt im Grünen und mit traumhaftem Blick über die angrenzenden Felder – eine absolute Wohlfühloase!
Es handelt sich damit um eine beliebte und erholsame Randlage. Ein hochattraktiver Standort in einer der aufstrebensten Städte am linken Niederrhein.
Zur Planung und Koordinierung des Projekts wurde von den Investoren das bereits seit 1973 bestehende, lokale Architekturbüro Sanden engagiert, um ein behutsame, energetische
Sanierung und Neugestaltung im Rahmen der vielseitigen Möglichkeiten zu gewährleisten.
Moderne Elementen sollten mit dem historischen Charme im Einklang ein harmonisches Gesamtbild abgeben. Alle weiteren Gewerke haben sich in zahlreichen Bauprojekten bewährt.
Durch eine sorgfältige Planung, eine solide Bauausführung in einem zuverlässigen Team von
Gewerken und persönlicher Prüfung durch kreative Architekten, finden Sie die Qualitätsansprüche in jedem Winkel der Immobilie wieder.
Eine barrierearme Bauweise in vielen Gebäudeteilen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein besonderer Kulturhof bieten Mieterinnen und Mietern einen Lebensraum, der sich an ihre Lebensumstände anpasst.
Die fossilfreie Energieversorgung durch eine Wärmepumpe sorgt seit Jahren in Neu- und Umbauprojekten für geringe Nebenkosten und eine umweltbewusste Energieversorgung.

Ausstattung

• Ebenerdige Zugänge (4 WE) bzw.

exklusive Zugänge (2 WE)

• Besonderheiten in jeder Einheit
• Historische Fassade mit Wärmedämmung
• niedrige Heizkosten durch Einbau einer

Wärmepumpe

• Große Terrassen mit freiem Grünblick
• Video-Gegensprechanlagen (in 4 WE)
• elektrische Rollladen mit

Schaltersteuerung

• Dreifachverglasung
• Verriegelung der Fenster mit Ausstattung

eines Fenstergriffes der Serie 1 Akustik
(einbruchhemmend, da bei gekipptem
Fenster die Betätigung von außen in der
Wohnung hörbar ist)

• Überdurchschnittliche Helligkeit
• gefliester Duschbereich (barrierearm)

Sonstiges

BITTE VORAB LESEN:
Da der Eigentümer leider kein Mietverhältnis eingehen möchte, wenn die Mietzahlung durch Dritte (wie z.B. das Jobcenter) gedeckt wird, können Anfragen in dieser Form nicht berücksichtigt werden.

Es können darüber hinaus nur Mietinteressenten berücksichtigt werden, die vollständige Angaben hinterlassen. Bitte halten Sie Ihre Bewerbungsunterlagen (z.B. Gehaltsabrechnungen und Schufa) bereit.
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Die Darstellung im Inserat beruht auf den Angaben des Vermieters und der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.