Stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter, zentraler Lage

47507 Neukirchen-Vluyn, Maisonettewohnung zur Miete

2 Zimmer 50 m² Maisonettewohnung in Neukirchen-Vluyn zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.

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Hausansicht

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    170271950
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 28
    47507 Neukirchen-Vluyn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre gepflegte Mietwohnung bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche und ist eine von nur 6 Wohneinheiten im Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in einer der beliebtesten Lagen in Neukirchen-Vluyn auf der Bahnhofstraße, direkt am Vluyner Platz errichtet. Ihre Wohnung befindet sich in einem renovierten und zeitlosen Zustand. Da sie bereits frei ist, kann sie zudem kurzfristig bezogen werden.

Ihre neue Maisonettenwohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit zwei Zimmern. Ihre Wohneinheit besteht dabei auf der unteren Ebene aus einem Entree, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrem gemütlich Balkon mit Blick auf den grünen Garten des Hauses sowie mit praktischem Abstellraum. Auf der oberen Etage finden Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein privater Kellerraum.

Ausstattung

Wohnung:

  • Lichtdurchflutete und moderne Grundrissgestaltung
  • Moderne Laminatböden in allen Räumen
  • Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
  • Hell gestaltete Wände und Decken
  • Klassische Innentüren aus Holz
  • Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen
  • Große, helle Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon
  • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
  • Gemütlicher, sonniger Balkon mit Grün-Blick
  • Direkter Abstellraum unter der Treppe
  • Separate Küche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche
  • Freundliches Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
  • Großes Badezimmer mit Dusche und Fenster

Sonstiges:

  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • Privater Kellerraum

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Bahnhofstraße, einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone), und damit in einer der beliebtesten Lagen in Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Vluyn. Das Zentrum von Vluyn beginnt nur wenige Schritte von Ihrer Haustür. Insgesamt besteht der Verkehr umliegend ebenfalls aus vielen 30er-Zonen und teils Spiel- bzw. Einbahnstraßen. Das Wohngebiet kann trotz innerstädtischen Standorts als sehr ruhig und gepflegt beschrieben werden. Sie haben hier in einer aufgelockerten Bauweise bei zentrumsnaher Bebauung maximale Privatsphäre.

Im Zentrum Vluyns finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Edeka befindet sich z.B. schon in ca. 300 m, Aldi und Lidl in ca. 650 bzw. 700 m. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls nur ca. 250 m. Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch drei Krankenhäuser (St. Josef und Bethanien in Moers sowie St. Bernhard in Kamp- Lintfort, alle ca. 7–8km).

Die ersten Busverbindungen (z.B. 929, SB10) – u.a. Richtung Krefeld bzw. Moers/Duisburg – stehen auf dem Vluyner Südring in ca. 150 m bereit. Die Autobahnauffahrten der A40 und A57 befinden sich in ca. 2,8km bzw. 4,5km Entfernung. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege.

Als besondere Highlights können neben der zentralen Lage in der Ortsmitte mit perfekter Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung insbesondere die zahlreichen, fußläufig erreichbaren Grünstreifen, Fußwege und Felder, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie spazieren gehen und Ihre Ruhe genießen können, bezeichnet werden. Eine hohe Lebensqualität wird geboten!

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