Immobilienverkauf
Ablauf

Sie nehmen telefonisch, per E-Mail oder in unserem Ladenlokal Kontakt zu uns auf. Auf Empfehlung nehmen wir selbstverständlich auch den Erstkontakt zu Ihnen auf.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie. Wir besprechen Ihre Wünsche sowie die Details Ihrer Immobilie ausführlich mit Ihnen.

Sie profitieren von fairen und transparenten Vereinbarungen. Unsere Maklerprovision beträgt ab nur 1,5 % (netto). Unser Vertrag umfasst nur zwei Seiten und inkludiert ein Leistungsverzeichnis. All das gibt Ihnen Sicherheit.

Wir berechnen für Sie eine valide Marktwertempfehlung Ihrer Immobilie, welche oft die Grundlage für den Vertragsabschluss ist. Dazu nutzen wir bewährte Methoden wie die Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertberechnung.

Wir prüfen und beschaffen alle erforderlichen Unterlagen von der Bauakte über das Grundbuch bis zu den Baulasten, damit Ihr Verkauf reibungslos abläuft.

Ein Fotograf setzt Ihre Immobilie ins beste Licht. Bei ergänzendem Bedarf wie Drohnenaufnahmen, Bildbearbeitung oder 3D-Rundgänge sowie Spezialleistungen wie Thermografie-Checks, fehlenden Grundrissen oder Wohnflächenberechnungen, sorgen wir für die professionelle Erstellung. Ebenso können Sie auf unser umfangreiches Netzwerk aus Handwerkern und Co. zurückgreifen.

Wir kümmern uns um alle rechtlich relevanten Nachweise für Ihre Immobilie wie beispielsweise die Erstellung des richtigen Energieausweises.

Für einen zielgerichteten Verkaufsstart erstellen wir Ihnen als Visitenkarte Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges Exposé, das bereits im Vorfeld keine Fragen offenlässt.

Gemeinsam mit Ihnen passen wir die Verkaufsstrategie und Präsentation so an, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer erreicht.

Ihr Immobilieninserat wird professionell auf der Online-Plattform mit der größten Reichweite (Immobilienscout24), unserer Website und, falls gewünscht, weiteren Kanälen veröffentlicht. Für Objekte in Neukirchen-Vluyn steht auch ein Schaufenster-Exposé in prominenter Lage zur Verfügung.

Wir gewährleisten Ihnen einen schnellen, kompetenten Service bei allen Anfragen von Kaufinteressenten, dem Exposé-Versand, Klärung von Rückfragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen. Auch prüfen wir die Bonität der Interessenten im Vorfeld.

Die professionelle Durchführung der Besichtigung erfolgt persönlich durch erfahrene Immobilien-Experten, zu flexiblen Tageszeiten und mit ausreichend Zeit. Dazu nutzen wir einen strategischen Ansatz, den wir individuell mit Ihnen abstimmen.

Ob persönlich, telefonisch, per E-Mail oder kurze Kanäle wie WhatsApp - bei allen Anliegen oder Rückfragen sind wir für Sie und die Kaufinteressenten schnell erreichbar. Wir übernehmen auch gerne die Kontaktaufnahme zu (Partner-) Banken und versenden angeforderte Dokumente.

Sie werden regelmäßig mit Kennzahlen und weiteren Details über den aktuellen Vermittlungsstand informiert.

Bei Bedarf holen wir weitere Unterlagen und Informationen ein, halten Rücksprache mit den Bänkern und Finanzierungsberatern oder vermitteln direkt die passenden Finanzierungspartner, damit die Kaufpreiszahlung für Sie gesichert ist.

Nach Abstimmung und Sammlung der für den Kaufvertrag relevanten Daten organisieren wir den Vertragsentwurf über eines unserer Notariate und stimmen einen Beurkundungstermin ab. Auf Wunsch nehmen wir auch Kontakt zu einem anderen Notar auf.

Wir sind stets anwesend, damit alle offenen Punkte sorgfältig geklärt werden können, bevor die notarielle Beurkundung im Beisein aller Beteiligten erfolgt.

Die Objektübergabe regeln wir formgerecht, inklusive Protokoll zu Zählerständen, Zustand, Inventar und wichtigen Dokumenten.

Auch nach dem Verkauf bleiben wir gerne langfristig Ihr Ansprechpartner, unterstützen Sie beim Immobilienankauf oder vermitteln Ihnen ein kostengünstiges Umzugs- oder Entrümpelungsunternehmen aus unserem zuverlässigen Netzwerk.