Nur 1,5% Maklerprovision
für Ihren Immobilienverkauf
Vermarktung
Doppelte Leistung, halber Preis – Nur 1,5% Provision bei CCC-Immogrund
Bei CCC-Immogrund stehen Fairness und Transparenz im Mittelpunkt unserer Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir gewährleisten Ihnen eine deutlich reduzierte Maklerprovision von nur 1,5% netto für unsere professionelle Vermarktung – ein Konzept, das wir lange vor gesetzlichen Änderungen eingeführt haben. Der Immobilienmarkt der letzten Jahre war von hohen Preisen und niedrigen Zinsen geprägt. Traditionell übernahm der Käufer die volle Maklerprovision, was insbesondere in NRW zu einer durchschnittlichen Höhe von 3% des Kaufpreises führte.
Einfach besser
Warum CCC-Immogrund der einfach bessere Partner für Ihren Immobilienverkauf ist
Seit der Einführung des Gesetzes zur Teilung der Maklerprovision beim Verkauf von Wohnimmobilien am 23. Dezember 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision. Dies gilt jedoch nicht für Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke.
Für viele Makler war dies der Anlass, gleich zweimal eine Provision von 3% netto aufzuschlagen. Dies bedeutet, bei einem Kaufpreis von 350.000€ werden beispielsweise 10.500€ Provision fällig – und das pro Seite! Der Makler erhält folglich eine Gesamtcourtage von 21.000€ netto bzw. 24.990€ brutto. Während also viele Makler die Provision auf beide Parteien „verdoppelt“ haben, bleibt CCC-Immogrund seiner kundenorientierten Philosophie treu. Wir verteilen die marktüblichen 3% Provision fair auf beide Seiten auf, sodass jede Partei nur 1,5% zahlt.
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Vertrauen Sie unserer langjährigen Expertise und profitieren Sie von unseren umfassenden Dienstleistungen, ohne dabei unnötig hohe Kosten zu tragen. CCC-Immogrund bietet Ihnen mehr für Ihr Geld. Möchten Sie also Ihre Immobilie verkaufen und dabei von einer niedrigen Provision profitieren? Dann vereinbaren Sie gerne Ihr kostenloses Beratungsgespräch mit uns.
FAQs zur Maklerprovision
Was ist eine Maklerprovision und wofür wird sie berechnet?
Die Begriffe Maklerprovision und Courtage werden oft synonym verwendet, unterscheiden sich jedoch. Die Courtage bezieht sich auf Vermietverträge und ist auf maximal zwei Monatskaltmieten begrenzt. Die Maklerprovision hingegen ist bei Kaufverträgen frei verhandelbar und deckt die Leistungen des Maklers beim Immobilienverkauf oder -kauf ab.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie?
In vielen Bundesländern Deutschlands hat sich eine Gesamtprovision von 7,14% etabliert. Verkäufer und Käufer teilen sich diese Kosten in der Regel, wobei jeder 3,57% inklusive Mehrwertsteuer zahlt.
Wer zahlt die Maklerprovision – Käufer oder Verkäufer?
Seit der Neuregelung im Dezember 2020 gilt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, dass die Provision geteilt wird, wobei der Käufer maximal 50% zahlt. Falls der Makler unentgeltlich für den Verkäufer arbeitet, entfällt die Provision für den Käufer, sofern dieser als Verbraucher – also nicht gewerblich – handelt.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Die Maklerprovision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Dies erfolgt nach der erfolgreichen Vermittlung durch den Makler, der zuvor einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Während im Kaufvertrag eine sog. Maklerklausel verankert werden kann, ist ein Maklervertrag stets erforderlich.
Wie wird die Maklerprovision berechnet?
Die Maklerprovision basiert auf dem im Kaufvertrag festgelegten und beurkundeten Kaufpreis. In der Regel beträgt sie 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Bei einem Kaufpreis von 300.000€ wären das beispielsweise 10.710€.
Warum bietet CCC-Immogrund eine so günstige Provision von 1,5% an?
CCC-Immogrund setzt auf eine fairere und marktgerechtere Provision von lediglich 1,5% netto pro Partei. Dies spiegelt unseren Ansatz wider, die Provisionshöhe im Einklang mit dem tatsächlichen Aufwand zu halten und unseren Kunden „Doppelte Leistung – Halber Preis“ zu bieten.
Gibt es gesetzliche Vorgaben für die Höhe der Maklerprovision?
Die Maklerprovision ist grundsätzlich frei verhandelbar, solange sie nicht als Wucher gilt. In den meisten Regionen Deutschlands hat sich ein Satz von 7,14% als Standard etabliert.
Welche Leistungen deckt die Maklerprovision ab?
Bei CCC-Immogrund umfasst die Provision ein umfangreiches Leistungsspektrum: von der Marktwertberechnung und Datenbeschaffung über die Erstellung eines Energieausweises und professioneller Fotos bis zur Ausarbeitung eines detaillierten Exposés. Zusätzlich bieten wir Sonderleistungen zur vollständigen Entlastung und Beratung der Verkäufer.
Kann ich die Maklerprovision steuerlich absetzen?
In der Regel ist die Maklerprovision als private Anschaffungskosten nicht steuerlich absetzbar. Eine Ausnahme besteht, wenn der Umzug beruflich bedingt ist; dann kann die Provision steuerlich geltend gemacht werden.
Was passiert, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
In solch seltenen Fällen besprechen wir gemeinsam mit der Verkäuferseite mögliche Gründe und entwickeln Lösungsansätze. Dies kann eine Neubewertung des Immobilienwerts oder eine Behebung von Mängeln durch unser Handwerknetzwerk umfassen. Unsere Erfahrung zeigt, dass wir nach einer strategischen Anpassung den Verkaufserfolg schnell erzielen können.
Wie unterscheidet sich die Provisionsregelung bei Vermietung und Verkauf?
Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip: Der Auftraggeber zahlt die Provision, die meist zwei Monatskaltmieten beträgt.
Was passiert, wenn mehrere Makler an der Immobilie beteiligt sind?
In solchen Fällen spricht man von einem Maklergemeinschaftsgeschäft, das bei CCC-Immogrund selten vorkommt, da wir auf unsere eigene Expertise setzen, auch bei weiter entfernten Standorten.
Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Makler wie CCC-Immogrund?
Mit CCC-Immogrund profitieren Sie von einem Rundum-sorglos-Paket. Wir gestalten den komplexen Verkaufsprozess einer Immobilie mit einem überdurchschnittlich beratungsintensiven Ansatz nicht nur professionell, sondern insbesondere auch fair, transparent und verständlich. Es gibt viele rechtliche und finanzielle Fallstricke, die wir im Tagesgeschäft für unsere Kunden regeln, um Verkäufern und Käufern größtmögliche Sicherheit zu gewährleisten.
Was bedeutet die "Bestellerprinzip"-Regelung für die Maklerprovision?
Bei Vermietungen bezahlt derjenige die Provision, der den Makler beauftragt, um z.B. für eine Wohnung oder Haus einen neuen Mieter zu finden. Üblich sind dabei 2 Monatskaltmieten.
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