Individuelle objektspezifische Wertermittlung

Wer kennt es nicht? Man öffnet den heimischen Briefkasten und holt einen eingeworfenen Flyer heraus: „Kostenlose Immobilienbewertung“...

Nachdem man dann auf der Makler-Hompage einige wenige Angaben zu seiner Immobilie im sogenannten „Bewertungstool“ sowie zu persönlichen Daten gemacht hat, wirft der Rechner daraufhin kurzerhand eine Summe aus – Aussagekraft gleich Null.

Handelt es sich dabei um den Verkehrswert bzw. Marktwert meiner Immobilie?

Ist dies der tatsächliche Verkaufspreis, den ich zum aktuellen Zeitpunkt erzielen kann?

Oder geht es gar um den Beleihungswert, der für meinen potenzielle Käufer bei der Bank relevant ist?

Auch eine Erläuterung wie diese Summe zustande kommt, fehlt im Regelfall – Enttäuschung vorprogrammiert...

Wir garantieren mit unserer individuellen objektspezifischen Wertermittlung nicht nur einen anderen, sondern – wie es bereits unser Slogan andeutet – einfach besseren Ansatz.

Doch was bedeutet das genau für Sie?

Statt nur auf Basis von Erfahrungen und der Marktlage einen Preis zu ermitteln, nutzen wir spezielle Verfahren, deren Aspekte differenziert auf die Art Ihres Objektes sowie individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtet sind.

Dabei werden mit Hilfe von Formeln mehrere Stufen rund um die Schlagwörter Marktanpassungsfaktor bzw. Sachwertfaktor, Baupreisindex, Barwertfaktor oder Liegenschaftszins durchlaufen.

Um einen aussagekräftigen Wert zu ermitteln, genügt es nämlich nicht, nur einige wenige Angaben zur Immobilie zu kennen. Man muss sich vor Ort gemeinsam mit Ihnen einen Eindruck machen – Wie ist der Zustand des Gebäudes? Weist das Gebäude Schäden auf? Gibt es besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale? Welche wertsteigernden Merkmale sind noch vorhanden? Um nur mal einige Beispiele zu nennen.

Letztlich legen wir Ihnen nicht einfach nur eine ermittelte Summe vor.

Wir erläutern Ihnen auch konkret, wie sich diese zusammensetzt!

Im Gegensatz zu anderen versprechen wir Ihnen nicht, was Sie von uns am liebsten hören wollen, sondern bieten eine aufrichtige und nach allen Regeln der Bewertung anerkannte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Unsere Vorgehensweise

1

Kontaktaufnahme

Kontaktieren Sie uns per Telefon, E-Mail, Kontaktformular oder direkt in unserem Büro auf der Pastoratstraße 5 in 47506 Neukirchen-Vluyn.

2

Ortstermin

Wir treffen uns persönlich in Ihrer Immobilie und besichtigen diese gemeinsam.

3

Wertermittlung

Mit unseren gewonnenen Erkenntnissen ermitteln wir individuell und objektspezifisch den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. 

4

Erläuterung

Wir erläutern Ihnen die Ergebnisse im Detail und beantworten alle aufkommenden Fragen.

5

Maklerauftrag

Sie erteilen uns einen für Sie sicheren Maklerauftrag und wir übernehmen den Rest.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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