Anschlussfinanzierung: Was passiert nach der Zinsbindung?
Wenn die Zinsbindung eines Immobiliendarlehens ausläuft, ist die Restschuld meist noch nicht vollständig getilgt. Genau dann brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung – eine neue Vereinbarung über die weitere Rückzahlung, entweder mit Ihrer bisherigen Bank oder einem neuen Anbieter.
Warum ist der richtige Zeitpunkt entscheidend?
Viele Eigentümer warten, bis die Bank sich meldet – und verschenken damit Verhandlungsspielraum. Wer drei bis fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung die Marktlage beobachtet und Angebote vergleicht, kann mit einem Forward-Darlehen den aktuellen Zinssatz für die Zukunft sichern.
Worauf sollten Eigentümer achten?
Blind beim bisherigen Kreditinstitut zu verlängern ist selten die günstigste Lösung. Ein unabhängiger Vergleich lohnt sich fast immer – auch kleine Zinsunterschiede machen über eine lange Laufzeit mehrere tausend Euro aus. Wer sein Annuitätendarlehen gut geplant hat, ist bei der Anschlussfinanzierung deutlich entspannter.
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