Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & viel Potenzial für Ihre Ideen

Beschreibung

Ihr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 452 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 148 m² und zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Es ist aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Der gewachsene Grundriss umfasst vier Zimmer. Hinzu kommen eine übergroße Garage mit vorgelagertem Stellplatz und vielseitig nutzbare Außenflächen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überdachten Hauseingang, einer Diele, dem zentralen Flur, einer privaten Sauna, einem teiloffenen Wohn-und Esszimmer mit hochwertig erstelltem Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten und in den Außenbereich sowie einer separaten Küche und einem vollständig gefliesten Badezimmer. Highlights im Garten sind die nahezu umlaufend angelegte Fläche und der bereits vorhandene Stahlwannen-Pool.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Dielen- und Flurbereich sowie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro gestalten lassen. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein zweites Tageslichtbad mit (Dusch-) Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die Dachterrasse über der Garage, deren vorhandene Unterkonstruktion noch mit einem geeigneten Bodenbelag fertiggestellt werden muss.

Ihr neues Zuhause stammt ursprünglich aus dem Jahr 1921 und liegt im beliebten Essener Stadtteil Schönebeck in einer gewachsenen Lage am Kreftenscheerweg. Die Immobilie wurde im Laufe ihrer Geschichte erweitert und angepasst. Das verklinkerte bzw. mit Riemchen bestückte Gebäude und der angelegte Garten vermitteln Ihnen einen gepflegten ersten Eindruck. Es wurde stets instandgehalten, bedarf nun aber Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wodurch sich Ihnen jedoch die Möglichkeit, Optik, Ausstattungsmerkmale und Haustechnik ganze nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen weiterzuentwickeln. Einer Optimierung des Grundrisses steht ebenfalls nichts im Wege. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe.

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus einen vielseitigen Grundriss mit besonderen Extras wie Wintergarten, Sauna, Kamin, Dachterrasse und Pool. Für Menschen, die ein gewachsenes Zuhause schätzen und eigene Modernisierungsideen verwirklichen möchten, bietet sich hier folglich ein interessantes Potenzial im beliebten Essen-Schönebeck.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Überdachter Eingangsbereich mit Holztür und seitlichem Glaselement
• Eingangsdiele, zentraler Flur und Treppenhaus
• Verbundenes, teiloffenes Wohn- und Esszimmer
• Hochwertig gemauerter und verzierter Kamin mit Sitzbank
• Direkter Zugang zum Wintergarten und darüber zum Garten
• Separate Küche mit ausreichend Platz für eine passgenaue Einbauküche
• Komplett gefliestes Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne und Fenster
• Private Holzsauna mit Sitz- und Liegeflächen mit zusätzlicher Dusche – als eigener Raum
• Gepflegter Gesamteindruck mit Modernisierungsbedarf
• Weitere individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Überwiegend Fliesenböden im Erdgeschoss
• Hell gestaltete Wände sowie mit Holzelementen abgehängte Decken
• Passend in Holz gehaltene Innentüren

Dachgeschoss:

• Drei individuell nutzbare Schlafzimmer, z.B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
• Zentraler und heller Dielen-/Flurbereich
• Zweites Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Derzeitige Waschmaschinen- und Trocknerstellfläche im Bad
• Große Dachterrasse über der Garage (aktuelle ohne Bodenbelag)
• Laminat- und Teppichböden im Obergeschoss
• Hell gestaltete Wände sowie mit Holzelementen abgehängte Decken
• Zeitlose, weiße Innentüren

Keller:

• Praktischer Teilkeller mit Lager- und Technikräumen
• Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
• Öltanks im separaten Kellerbereich
• Weitere Abstell- und Vorratsmöglichkeiten

Garten:

• Einladende Grundstücksgröße ca. 452 m² mit „umlaufendem“ Gelände
• Gepflegter, blickgeschützter Garten mit Sonnen- und Schattenflächen
• Großflächig angelegte, gepflasterte Terrasse sowie Rasenfläche
• Begrünter Vorgarten und bunt bepflanzte Randzonen
• Garten mit Bäumen und Hecken als Sichtschutz durch Bepflanzung
• Gemütlicher Stahlwannen-Pool
• Praktisches Gartenhaus, z.B. auch als „Poolhaus“ nutzbar
• Abstellflächen und weiterer geschützter Nebenbereich
• Diverse Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich
• Großer, heller und beheizter Wintergarten mit Blick und Zugang in den Garten

Sonstiges (Gebäude etc.):

• Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Klassisch verklinkerte und teils durch Riemchen ergänzte Fassade
• Stilvolles Satteldach – Spitzboden als Nutzfläche
• Meranti-Echtholzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen (tlw. elektr.)
• Übergroße Garage mit zusätzlicher Werk- und Abstellfläche
• Außenstellplatz direkt vor der Garage
• Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
• Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
• Gewachsener Grundriss mit Gestaltungs- und Optimierungspotenzial

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers und der Bauakte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder können mit KI bearbeitet worden sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.