Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vluyn

Beschreibung

Ihre gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 66 m² Wohnfläche und ist eine von nur sechs
Wohneinheiten in dem Gebäude. Insgesamt gehören zu der WEG lediglich die benachbarten Häuser
auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in einer der beliebtesten Lagen Neukirchen-
Vluyns errichtet: ruhig und dennoch sehr zentral im Ortsteil Vluyn. Ihre Wohnung wurde, wie auch das
Gebäude, fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen
Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist. Aktuell ist sie solide vermietet und
erzielt für Sie einen attraktiven Mietzins von ca. 510 € zzgl. 50 € für einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Wohnung:

• Hochwertiger, moderner Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Tapezierte und hell gestaltete Wände sowie Decken
• Moderne, weiße Innentüren
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
• Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum großzügigen Balkon
• Balkon in sonniger West Ausrichtung und mit Blick auf die ruhige Umgebung
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Offene Wohnküche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche
• Separates, helles Schlafzimmer
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Praktischer Abstellraum
• Helle und offene Grundrissgestaltung

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk (Klinker) sowie Betondecken
• Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• 12 Parteien im Haus

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum (gemauert) mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten
• Tiefgaragen-Stellplatz optional

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers und der Bauakte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder können mit KI bearbeitet worden sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.