Helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins grüne!

47506 Neukirchen-Vluyn, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn zur Miete: 3 Zimmer, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Einbauküche, Keller.

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    171989373
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Krefelderstraße 58
    47506 Neukirchen-Vluyn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    800,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gut durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigene ,,Dach"- Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Die Wohnung wurde fortlaufen gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert sowie das Dach 2023 erneuert wurde. Auch der gemeinsame Flur wurde 2025 komplett gestrichen. Die Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Fenster angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung ermöglicht. Auch der Balkon wurde instandgehalten und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen dem Mieter ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Sonstiges

Die Darstellung im Inserat beruht auf den Angaben des Vermieters und der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Krefelder Straße in Neukirchen-Vluyn, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Moers und Kamp-lintfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in greifbarer Nähe.

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