Warum mit uns

Jeder Immobilienmakler und -verkäufer behauptet von sich, dass er kompetent ist, dass er seriös ist oder dass er den besten Preis für Sie erzielen kann.

Natürlich können Sie all diese Dinge wie Kompetenz, Professionalität, Service-Qualität etc. auch von uns erwarten. Allerdings müssen wir diese Attribute nicht extra betonen, denn ein echter Experte auf dem Fachgebiet Immobilien steht für mehr als nur Fotos schießen, ein Exposé erstellen und die Integration dieser in die gängigen Immobilienportalen.

Wir schauen über den Tellerrand hinaus...

  • Wir sind mehr als einfach nur Makler – wir haben mehrere Fachgebiete
  • Wir arbeiten als  Team für Sie und als  Partner mit Ihnen
  • Wir haben  mehrere Jahrzehnte Berufs- und Lebenserfahrung
  • Wir sind  familiär und freundlich sowie  verlässlich und transparent
  • Wir zeigen soziales und kulturorientiertes  Engagement im lokalen Umfeld

Standardleistungen für Verkäufer

  • Handelnde Personen als direkte Ansprechpartner
  • Erstellung professioneller Fotos und aussagefähiger Exposés
  • Klärung von Nutzungsrechten sowie Sondernutzungsrechten
  • Kundenorientierte Besichtigungstermine zu jedem Wunschtermin
  • Erstellung der Vertragsunterlagen und eines Energieausweises
  • Bonitäts- und Finanzprüfungen sowie Begleitung der Finanzierung

Und Leistungen, die nur wir bieten:

  • Erreichbarkeit außerhalb der klassischen Geschäftszeiten
  • Fundierte Marktanalysen durch erfahrene Wirtschaftswissenschaftler
  • Netzwerk aus Banken, Architekten, Bauunternehmern, Handwerker-Service vom Fliesenleger bis zum Zimmermann sowie immobilienrechtliche Beratung
  • Optimierte Fotos, die Ihre Immobilie ins beste Licht setzen
  • Dokumentenservice, d.h. Zusammenstellung aller für den Verkauf benötigter Unterlagen und Besorgung fehlender Dokumente wie Lagepläne, Grundbuchauszüge
  • Grundrissaufbereitung und -gestaltung, d.h. bei Bedarf Prüfung der Grundrisse auf Richtigkeit und ggf. Optimierung durch Spezialisten
  • Eigener Immobilienankauf und Immobilienentwicklung

Besondere Leistungen für Käufer:

  • Kostenlose Registrierung und Suche Ihrer passenden Immobilie
  • Exposés, die keine Fragen offen lassen und virtuelle Rundgänge
  • Stilvoller Rahmen für die Schlüsselübergabe sowie langfristige Nachbetreuung
  • Netzwerk aus Banken, Architekten, Bauunternehmern, Handwerker-Service vom Fliesenleger bis zum Zimmermann sowie immobilienrechtliche Beratung
  • Beratung zu Nutzung, Gestaltung, Umbau und Optimierung der Immobilie
  • Hilfestellung bei der Beschaffung von Baugenehmigungen, z.B. durch die Vorformulierung von Bauanfragen
  • Auswertung von Lageplänen, Flächennutzungsplänen sowie Bebauungsplänen
  • Beratung zu Kapitalanlagen und Vermögensbildung mit Immobilien sowie Liquiditätsplanung der Kapitalanlage

3 entscheidende Kriterien, warum wir einfach besser sind

Unsere Betreuuungsqualität

... gewährleistet Ihnen einen umfassenden Service von der fachkundige Erstberatung bis zur erfolgreichen Verwirklichung Ihres Immobilien-Traumes – alles aus einer Hand.

Unser Zuhause

... ist seit Jahrzehnten Neukirchen-Vluyn und der Niederrhein. Mit Leidenschaft für unsere Heimat bieten wir unseren Kunden beste Marktkenntnisse des Ortes, der Region und seiner Besonderheiten.

Unsere Erfolgsgarantie

... bedeutet für Sie als Verkäufer, wir bringen Ihnen zuverlässig und schnell den für Sie richtigen Kunden. Als Käufer finden wir die für Sie passende Immobilie.

Wie läuft nun Ihr Immobilienverkauf mit Immogrund ab?

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Phase 1: Persönliches Kennenlernen

Sie lernen uns bei einem unverbindlichen Treffen persönlich kennen und wir besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie. Wir teilen Ihnen die wichtigsten Aspekte unserer Leistungen, unseres Wissens und unserer Vorgehensweise mit.

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Phase 2: Maklerauftrag und Kaufpreisermittlung

Sie schließen mit uns einen qualifizierten Makleralleinauftrag. Wir erstellen eine fundierte Marktanalyse und ermitteln anschließend individuell und objektspezifisch einen marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie, den wir selbstverständlich mit Ihnen abstimmen.

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Phase 3: Verkaufsvorbereitung und Vermarktung

Wir treffen alle nötigen Maßnahmen zur optimalen Verkaufsvorbereitung (z.B. die Anforderung von Bau- und Lageplänen), stellen Ihnen unser Netzwerk bereit (z.B. Handwerker für Reparaturen) und arbeiten dann ein professionelles Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie aus. Wir erstellen dazu für Sie Skizzen, Fotos und Beschreibungen, um ein überzeugendes Exposé zu entwickeln.

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Phase 4: Präsentation Ihrer Immobilie

Wir sind für Sie und Ihre Immobilie als Ansprechpartner vor Ort und in unserem repräsentativen Büro verfügbar. Alle eingehenden Anrufe, E-Mails oder Anfragen sowie zu vereinbarende Termine werden genauso wie alle Besichtigungen von uns persönlich durchgeführt. Wir geben Ihnen natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen regelmäßiges Feedback.

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Phase 5: Verkaufsverhandlungen

Wir führen in Ihrem Auftrag Verkaufsverhandlungen mit potenziellen Interessenten. Konsequent haken wir bei Kaufinteressenten telefonisch oder persönlich nach. Wir stellen die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie heraus. Gerne vermitteln wir Ihren Interessenten Kontakte zu unseren Netzwerk-Architekten, -Handwerkern und -Finanzinstituten. Zu Ihrer Sicherheit prüfen wir die Bonität der potentiellen Käufer.

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Phase 6: Kaufabwicklung und Notartermin

Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl des Käufers, sollte es mehrere Interessenten geben. Wir lassen anschließend einen entsprechenden Vertrag für Sie anfertigen. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese umgehend von uns geprüft. Wir koordinieren gerne einen Notartermin mit dem Notar Ihres Vertrauens oder stellen Ihnen unsere vor und begleiten Sie dorthin.

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Phase 7: Langfristige Betreuung

Wir schließen unsere Tätigkeit mit einer stilvollen Schlüsselübergabe ab. Doch auch danach sind langfristig für Sie da. Wir bieten Ihnen weiterhin Zugriff auf unser Netzwerk und stehen für alle Fragen zur Verfügung. Bei Bedarf finden wir in jeder Lebenssituation selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.

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