Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrer Einfahrt, erreichen Sie Ihr neues Heim. Über nur eine Stufe gelangen Sie durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen, in Ihr Zuhause. Dort nimmt Sie eine kleine Diele in Empfang und ein zentraler Flur führt Sie in die Räume Ihres Erdgeschosses sowie zur Treppe ins Obergeschoss und in den Keller.
Im zeitlos gefliesten Eingang gelangen Sie vom Entree zunächst auf der linken Seite, vorbei an Ihrem Gäste-WC, in Ihre überdurchschnittlich große Küche. Diese bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine kleine Essecke oder Theke. Nach einer Renovierung bzw. Modernisierung erstrahlt hier wieder neuer Glanz.
Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt vor allem die große und helle Fensterfront auf der Gartenseite, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgt. Die weißen Kunststofffenster sind bereits doppelt verglast. Von hier aus erreichen Sie zugleich auch das Highlight Ihres neuen Zuhauses: die überdachte und mit Holz belegte Terrasse sowie den angrenzenden, liebevoll angelegten Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Das Besondere hier: ein Wintergarten kann analog zu dem der Nachbarn realisiert und die vorhandene Wohnfläche so um ca. 25m2 erweitert werden. Bei dieser Gelegenheit kann auch eine neue Anordnung der Räume bei Bedarf sinnvoll sein.
Eine kleine Treppe führt Sie von Ihrer Terrasse in Ihren Garten. Der Garten ist sehr gepflegt, mit Steinen verziert und ein Teich wurde angelegt. Zudem wurde anteilig ein Rollrasen verlegt. Ein Weg verläuft über Ihr Grundstück von dem Tor bis zu einem kleinen Gartenhaus. Der gesamte Außenbereich kann als eine Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Weiter kommen Sie von der Küche in Ihr halbhoch gefliestes und erst vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC, und einem Fenster sowie Lüfter ausgestattet. Graue Boden- und weiße Wandfliesen bilden einen tollen Kontrast.
Im gegenüberliegenden Teil des Erdgeschosses finden Sie sich in Ihrem geräumigen, über 30m2 großen Wohn- und Essbereich wieder. Hier punktet neben dem Platzangebot vor allem die teilgeöffnete Wand mit Liebe zum Detail. Die Essecke ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und dennoch offen gestaltet. Ursprünglich waren hier zwei Räume skizziert. Bei Bedarf könnte auch ein anderes Raumkonzept als Highlight realisiert werden. So lässt sich die Wand beispielsweise noch weiter öffnen, um einen noch lichtdurchfluteteren Grundriss zu schaffen. Im Wohnbereich setzen sich die tapezierten und hell gestrichenen Wände und Decken aus dem Flur fort. Alle Fenster sind aus braunem Holz und mit Rollladen bestückt. Bei den Innentüren handelt es sich um passende Holztüren. Als Bodenbelag wurde Teppich gewählt. Unterhalb der Treppe nach oben befindet sich zudem noch ein Abstellraum mit einem Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Ein Treppenaufgang im Eingangsbereich führt Sie ins ebenfalls tapezierte und gestrichene Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf die natürlich auch als Büro oder ähnliches genutzt werden können. Mit wenigen Handgriffen kann zudem noch eine Gaube realisiert werden, die die effektive Wohnfläche deutlich vergrößert. Auch hier könnte eine Grundrissveränderung (z.B. durch Ständerwerk) problemlos vorgenommen werden. Ein weiteres Badezimmer müsste in der Folge einer Modernisierung komplett installiert werden. Der gewählte Bodenbelag ist in allen Zimmern Teppich. Auch auf dieser Ebene sind Fenster und Innentüren in Holz gehalten. Mit Hilfe einer ausziehbaren Leiter kommen Sie vom OG auch ins DG. Dieses ist aktuell Nutzfläche.
Über den Treppenabgang im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Teilkeller. Im Untergeschoss finden Sie weitere Stell- bzw. Lagerfläche, sämtliche Anschlüsse sowie auch die Heizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt. Diese ist eine stets durch den Schornsteinfeger gewartete Gas-Heizung.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich auf Ihren beiden privaten, gepflasterten Außenstellplätzen direkt neben Ihrem Haus. Der Bau einer Garage ist bereits genehmigt und kann das Gesamtbild des Hauses abrunden. In Summe wären dann drei Stellflächen vorhanden. Von der Zufahrt führt Sie eine Tür direkt in Ihren Garten. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze gibt es zudem direkt auf der Straße vor dem Haus.
Tragende Wände dieses Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Putzfassade im EG Ihres Hauses ist derzeit weiß gestrichen, der Sockel grau abgesetzt. Die Fassade des OG ist mit Holzelementen verkleidet und dunkel gestrichen. Die Fenster sind im vorderen Bereich aus Holz und im hinteren aus Kunststoff, die Haustür ist aus Aluminium und mit Glaselementen versehen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit geringem Dachüberstand, das erst vor wenigen Jahren komplett erneuert wurde.
