Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 98m2 (inkl. anteilig Terrasse) zzgl. der Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie ca. 172m2 Grundstücksfläche. Es wurde 1957 in einer ruhigen und dennoch sehr beliebten Lage von Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen gebaut. Der Anbau wurde mit ausgestellter Genehmigung im Jahre 1994 errichtet. Es wurde fortlaufend Instand gehalten und gepflegt und teils sogar bereits renoviert respektive modernisiert, sodass ein Einzug direkt nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Über den hell gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem pflegeleicht mit Kies gestalteten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Heim. Ein Vordach schützt Sie hier vor Regen und mehr. Ihr Haus betreten Sie über wenige Stufen durch eine moderne, weiße Eingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen. Dort nimmt Sie ein zentraler Flur in Empfang, wo bereits die mit Backsteinen verzierten Wände als optisches Highlight auf Sie warten.
Im gefliesten Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie vom Entree zunächst in das zeitlose und bereits renovierte sowie vollständig geflieste Gäste-WC mit Fenster. Am Treppenhaus vorbei betreten Sie den geräumigen, über 30m2 großen Wohn- und/oder Essbereich im Bestandshaus. Hier punktet vor allem der offene Rundbogen als Zugang zum Anbau mit Liebe zum Detail. Bei Bedarf lässt sich die Öffnung auch in wenigen Schritten z.B. mit einer schließbaren Glastür ausstatten. Speziell dieser Rundbogen bildet im Zusammenspiel mit den fortgeführten Backsteinen an der Wand einen Blickfang. Die restlichen Wände in diesem Raum sind mit weißem Reibeputz behandelt, die Decke ist mit Holz verkleidet. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Teppichboden.
Weiter führt Sie das Haus in Ihre teiloffene Küche. Diese bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ggf. für eine kleine Theke. Die Decke ist auch hier abgehängt und die Wände sind mit Holzementen verkleidet. Der Boden ist jedoch mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight stellt in diesem Raum aber vor allem die praktische Durchreiche in den durch einen Anbau vergrößerten Wohn- und Essbereich dar.
Im Anbau angekommen hinterlässt auch hier die Backsteinwand einen bleibenden und gemütlichen Eindruck. Ebenso handelt es sich hier um eine identische Deckenkonstruktion wie zuvor sowie einen mit Teppich ausgelegten Boden. Die große und helle Fensterfront im Wohnzimmer versorgt die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit. Alle Fenster sind doppeltverglast, weiß, aus Kunststoff und mit elektrischen Rollladen bestückt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen Zugang auch direkt Ihre blickgeschützte nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse. Dort wurde die gesamte Fläche pflegeleicht gepflastert und mit einem Abschnitt für Blumen umrandet sowie eine manuell betriebene Markise installiert. In wenigen Arbeitsschritten ist hier allerdings auch wieder ein Rollrasen angelegt. Im Außenbereich können Sie Ihre Ruhe somit in vollen Zügen genießen. Die Pflasterung führt Sie über das vollständig eingefriedete Grundstück bis zur Rückseite Ihres Geländes. Dort gibt es einen separaten Zugang zum Garten. Durch eine Tür in Ihrer Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug exklusiv parken, können Sie den Garten ebenfalls direkt betreten. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze gibt es zudem direkt auf der Straße vor dem Haus.
Ein Treppenaufgang im Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt drei Zimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleideraum eignet. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch anderweitig (z.B. als Gästezimmer) genutzt oder aber mit wenigen Handgriffen umgebaut werden. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen sowie mit Teppichboden ausgestattet. Die Decken sind teilweise ebenfalls hell gestaltet oder wie im EG mit Holz verkleidet. Das Badezimmer ist vollständig hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Fenster ausgestattet. Auch auf dieser Ebene sind alle Fenster doppeltverglast, weiß, aus Kunststoff und mit elektrischen Rollladen bestückt. Die Innentüren sind in braun gehalten.
Über eine ausziehbare Leiter im Flur besteigen Sie den Spitzboden. Dort steht Ihnen aktuell eine Nutzfläche zur Verfügung. Um mehr Wohnfläche zu generieren, kann hier das Dachgeschoss optional ausgebaut werden. Die bestehende Treppe könnte beispielsweise erweitert und eine Gaube eingebaut werden, um so das Gesamtbild des Hauses abzurunden.
Über den Treppenabgang des Erdgeschosses gelangen Sie in Ihren vollständig ausgebauten Keller. Dieser ist aufgeteilt in einen großzügigen Hobby/-Lagerraum und einen komplett gefliesten Hauswirtschaftsraum mit einer Waschecke, in dem auch Ihre Heizung ihren Platz findet. Bei dieser handelt es sich um eine Gas-Heizung von Buderus. Im ebenfalls gefliesten Flur gibt es zudem noch eine separate Dusche sowie eine Stellfläche unter der Treppe.
Tragende Wände dieses Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade der Vorder- und Rückseite ist derzeit dunkel verklinkert und hell verfugt und hat somit ein zweischaliges Mauerwerk. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach ohne Dachüberstand.
