Ihr neues Zuhause wurde 1968 in Massivbauweise in einer beliebten und ruhigen Lage in Moers im grünen und beliebten Ortsteil Repelen – in unmittelbarer Nähe zum Jungbornpark – gebaut. Es wurde seit 2003 fortlaufend instandgehalten und auf vielen Ebenen bereits vollständig modernisiert. Ein Einzug ist somit ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen möglich. Einer Optimierung des Grundrisses nach Ihren Wünschen steht nichts im Wege. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe!
Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem pflegeleichten und liebevoll bepflanzten Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim, das Sie über nur wenige Stufen durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit einem Glaselement, betreten. Die hochwertige Marmortreppe wird durch eine modernes Edelstahlgeländer und ein sinnvolles, beleuchtetes Vordach akzentuiert. Im Erdgeschoss nimmt Sie zunächst eine helle und geräumige Diele in Empfang, ehe Sie Ihr zentraler Flur in alle Räume dieser Etage führt. Das Zusammenspiel aus dem zeitlosen Fliesenboden, den hell gestalteten Wänden sowie der abgehängten, mit Einbaustrahlern und Stuckelementen verzierten Decke sorgt bereits beim Eintritt für einen ersten Blickfang. Ebenfalls im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie Ihr zeitlos gefliestes Gäste-WC, das Ihnen neben einem stilvollen Eckwaschbecken, einem WC, einem Pissoir und einem großen Fenster auch deutlich mehr als den typischen Quadratmeter Fläche bereitstellt.
Von der Diele aus betreten Sie dann Ihre (teil-) offene, helle Küche, die Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue Einbauküche mit Elektrogeräten bietet. Die bestehende, neuwertige Design-Einbauküche (NP ca. 35.000€) kann auf Wunsch, ebenso wie weitere Einbauten, übernommen werden. Sie ist mit zahlreichen, hochwertigen Highlights wie einer Kochinsel im amerikanischen Stil mit angrenzender Theke, einer modernen Abzugshaube von Berbel oder einem Weinkühlschrank ausgestattet. Der Boden ist erst kürzlich komplett modern gefliest worden. Die hell gestalteten Wände sowie die abhängte, mit Einbaustrahlern und Stuck verzierte Decke setzen sich im gesamten EG fort.
Weiter gelangen Sie, vorbei an Ihrer Essecke mit Platz für Ihre ganze Familie, in Ihren großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Der Wanddurchbruch zwischen Kochen und Wohnen hat bereits höchstem Wohnkomfort entstehen lassen. Zudem vermitteln so insgesamt fast 50m2 ein herausragendes Platzangebot. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt insbesondere die große und helle Fensterfront, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgt. Die doppeltverglasten Alufenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollladen sowie Fliegengittern (auch in der Küche) bestückt. Die Kombination mit dem hochwertigen Fliesenbelag im Großformat und dem stilvollen, wassergeführten Kaminofen erfüllt echte Wohnträume. Letzterer wurde erst vor wenigen Jahren eingesetzt und kann auch für die Brauchwassererwärmung eingesetzt werden. An heißen Sommertagen hilft eine Klimaanlage die Raumtemperatur angenehm zu regulieren.
Von Ihrem Wohnbereich aus erreichen Sie direkt Ihre sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche hochwertig gefliest und eine elektrische Markise (Markilux), die Ihnen bei Bedarf – sogar mit einer Ausfallfunktion - Schatten spendet, erst 2020 über fast die gesamte Terrasse installiert. Für kalte Tage wurde ein zweckmäßiger Heizstrahler angebracht. Ebenso ist eine eingebaute Beleuchtung vorhanden. Ihr anschließender, traumhafter Garten ist ein weiteres Highlight Ihres neuen Hauses! Er ist extrem gepflegt, bunt bewachsen und ein Rasen wurde großflächig verlegt. Hier gibt es genug Möglichkeiten für einen Pool, Spielgeräte für Ihre Kinder und mehr. Eine Grundwasserpumpe sorgt in Kombination mit einer neuen Sprinkleranlage für die richtige, kostengünstige Bewässerung und zusammen mit einem Rasenroboter für ein immer gepflegtes Gesamtbild. Auf der einen Seite Ihres Gartens bietet Ihnen ein Gartenhaus eine praktische Abstellfläche. Dazu gibt es einen weiteren Garteneingang, der erst vor wenigen Monaten, wie auch der Zaun zum Nachbarn, ausgetauscht wurde. Auf der anderen Seite befinden sich Ihre Kelleraußentreppe und Ihr Zugang zu Ihrer Garage. Ihr gesamter Außenbereich wurde geschickt angelegt und kann als eine absolute Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie in Ihr lichtdurchflutetes Obergeschoss. Bereits auf dem Weg nach oben wurde das Augenmerk auf ein qualitatives Edelstahlgeländer und Marmorstufen gelegt. Im OG punktet vor allem der angepasste Grundriss und die vorhandene Flexibilität. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden. Da die Wände eines Raumes optional verändert werden können, kann mit wenigen Handgriffen auch eine Grundrissveränderung problemlos vorgenommen werden. Als besonderes Highlight im Elternschlafzimmer wartet ein maßgeschneiderter Einbauschrank, der sich über die komplette hintere Wand zieht, auf Sie. Ein weiteres Augenmerk wurde auf den Fernseher gelegt, der nahezu schwebend vor dem Bett platziert wurde. Eine Klimaanlage kühlt die Raumtemperatur angenehm herunter. Vom zweiten Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf Ihren sonnigen, überdachten Süd-Balkon mit traumhaftem Grünblick über Ihren Garten.
Die hell gestalteten Wände aus dem EG setzen sich auf der Etage fort. Die Decken sind erneut abgehängt und mit Einbaustrahlern sowie Stuck versehen – auch im Bad. Der gewählte Bodenbelag ist in allen Räumen ein zeitloses Laminat. Die Innentüren sind passend in Holz gehalten. Die Alufenster sind ebenso doppeltverglast und mit Rollladen sowie Fliegengittern ausgestattet, wie zuvor im EG.
Ihr luxuriöses Badezimmer wurde erst 2016 vollständig modernisiert. Es ist modern gefliest und stellt Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung, wie z.B. eine besondere, barrierearme XXL-Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Fenster.
Eine ausziehbare Leiter führt Sie auf Ihren 2009 komplett isolierten Spitzboden, der Ihnen eine praktische Nutzfläche bereitstellt und Ihr Raumangebot damit perfekt ergänzt. Zuletzt gelangen Sie vom Treppenabgang im Erdgeschoss in Ihre vollständig unterkellerte und wohnlich ausgebaute Ebene. Die fünf zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten vervollständigen die oftmals benötigte Nutzfläche Ihres Hauses bestens. Diese sind aufgeteilt auf Hobby- und Vorratsräume, einen Waschkeller mit Kelleraußentreppe, zusätzlicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Spüle sowie einen Heizungskeller. Im Keller finden Sie auch alle relevanten Anschlüsse sowie Ihre Buderus-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2013), die Ihr Haus mit Wärme versorgt. Zusätzliche wurden eine effiziente Photovoltaikanlage sowie Solarthermie zur nachhaltigen Unterstützung installiert.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten, übergroßen Garage direkt neben Ihrem Haus. Diese ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Drei weitere PKW-Stellplätze sowie eine abschließbare „Müllbox“ mit Rolltor befinden sich direkt davor. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es zahlreich direkt in Ihrem Wohngebiet sowie in den umliegenden Straßen.
Tragende Wände Ihres Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit klassisch verklinkert und verfugt und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk. Die Alufenster sind bereits mit doppelter Isolierverglasung und Rollos ausgestattet. Bei dem Dach handelt es sich um ein erst 2009 erneuertes und gedämmtes Satteldach mit Tonpfannen und leichtem Dachüberstand.
