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Ausstattung
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Gepflegte Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt

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Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
48 m2
Nutzfläche
5 m2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkons/Terrassen
1
Baujahr
1981
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verkauft
Verfügbar ab
01.02.2024
Objekt ist vermietet

Objektbeschreibung

VORAB: Der Eigentümer möchte aufgrund der Wohnungsgröße nur einen 1-bis 2-Personen-Haushalt und ist darüber hinaus leider nicht bereit, ein Mietverhältnis einzugehen, wenn kein geregeltes Einkommen o.ä. vorhanden ist bzw. die Miete durch Dritte gedeckt wird.

_______________________________________

Ihre gepflegten Mietwohnung bietet Ihnen ca. 48m2 nWohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Darüber liegt nur noch eine weitere Etage. Sie ist eine von 11 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 in einer zentralen dennoch ruhigen Lage in Moers im beliebten Ortsteil Mitte errichtet. Die Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten und gepflegt. Ein Einzug wäre daher ohne die sonst so obligatorischen Renovierungsmaßnahmen möglich.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und praktischen Grundriss mit 2 Zimmern – optisch so aufgeteilt, dass der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt ist. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einer angrenzenden Küche mit Einbauküche, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung jeweils noch ein eigener Kellerraum und zur Nutzung ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Lage

Ihr neues Haus befindet sich im Herzen des Moerser Ortsteils Mitte (u.a. angrenzend an die Stadtteile Hülsdonk und Rheinkamp) und liegt damit zum Zentrum der Stadt Moers.

Es steht in einem verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) in einer ruhigen Seitenstraße. Sie haben hier in aufgelockerter Bauweise trotz innerstädtischer Lage sowohl Ihre Privatsphäre als auch eine ruhige Umgebung. Angrenzend an Ihre Straße verläuft die Klever Str. über die Sie direkt in die Innenstadt gelangen. Die fußläufige Nähe zu zahlreichen in Moers beliebten Orten kann als besondere Highlight bezeichnet werden. Dazu zählt z.B. insbesondere die Altstadt mit dem Stadtpark, die bereits in ca. 750 beginnt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten beheimatet. Aldi und Lidl befinden sich beispielsweise bereits in 700-800m, das neue Edeka-Center sowie Netto in ca. 1,2km Entfernung. Eine Volksbank sowie eine Sparkasse erreichen Sie als Anwohner in z.B. ebenfalls nur ca. 1km.

Neben dem nächsten Ärztehaus, dem nächsten Physiotherapie-Zentrum und der nächsten Apotheke, die sich allesamt in unmittelbarer Nähe befinden, steht direkt „um die Ecke“ das Bethanien Krankenhaus (ca. 150m). Die Zentrumsnähe, die optimale Verkehrsanbindung und die dennoch ruhig gelegene Wohngegend sind die größten Vorzüge dieser Lage und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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