Ihr neues Zuhause befindet sich mit nur 14 weiteren Einfamilienhäusern in ruhiger Lage zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn. Das Zentrum von Vluyn ist ca. 2 bis 2,5km und von Neukirchen ca. 4km entfernt. Die Gartmannstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße (30er-Zone), die ein insgesamt sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet abschließt. Umliegend besteht der Verkehr ebenfalls nur aus 30er-Zonen und teils Einbahnstraßen. Die Lage des Grundstücks gewährleistet Ihnen größte Privatsphäre durch die aufgelockerte Nachbarbebauung. Zu den Nachbarhäuser besteht eine deutlich größere Distanz als die obligatorischen 3m. Es handelt sich zudem um die letzte Baulinie in dem Gebiet – dahinter folgen Felder, die ideal für Sparziergänge sind.
Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus in weniger als ca. 500m. Der nächste Kindergarten liegt in in ca. 1,5km Entfernung. Eine Grundschule sowie das Schulzentrum für weiterführende Schulen sind in jeweils ca. 2,5km zu erreichen.
Im Zentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Aldi oder Lidl befinden sich beispielsweise in weniger als ca. 2km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls nur ca. 2,5km mehr.
Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch drei Krankenhäuser (St. Josef und Bethanien in Moers, ca. 5-6km sowie St. Bernhard in Kamp-Lintfort, ca. 7-8km).
Die erste Busverbindung (929) – u.a. Richtung Moers/Duisburg – steht in ca. 100-200m bzw. 400-500m bereit. Die Autobahnauffahrt der A40 (A57 etc.) befindet sich in weniger als ca. 2km Entfernung. Die zentrale Lage eignet sich optimal für Arbeitswege.
A40, die verkehrsgünstig gelegen ist, sowie A42 und A57 bieten eine optimale Anbindung an die niederrheinischen Großstädte (z.B. Krefeld 20 Min. oder Mönchengladbach 35 Min.), die Metropolen des Ruhrgebiets (z.B. Duisburg 20 Min. oder Essen 35 Min.) oder die Landeshauptstadt Düsseldorf (ca. 30 Min.).
