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Luxuriöses Neubau-Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil in begehrter Lage von Moers-Asberg

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Stadthaus 1
Stadthaus 2
Grundriss EG
Grundriss OG

650.500,- €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

134 m²

Wohnfläche

407 m²

Grundstücksfläche

Adresse

Packertstraße 65
47441 Moers

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Nein

Kaufpreis

650.500,- €

Anzahl Freiplatz

Anzahl Garage

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

134 m²

Nutzfläche

8 m²

Grundstücksfläche

407 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separate WCs

Balkons/Terrassen

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2022/2023

Zustand des Objektes

Erstbezug

Alt-/Neubau

Neubau

Verkaufsstatus

Verkauft

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Ihr modernes Neubau-Einfamilienhaus wird im beliebten Bauhaus-Stil errichtet. Der optimal gestaltete Grundriss mit 4 Zimmern ist dabei sehr modern und offen skizziert und ist flexibel veränderbar. D.h. Sie können Ihr Traumhaus auf Wunsch auch individuell anpassen!

Ihr Haus ist aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einer offenen Küche, einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum Garten sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, insgesamt drei Schlafzimmer, die z.B. als Elternschlafzimmer mit Ankleideecke und Kinderschlafzimmer oder Gästezimmer bzw. Büro nutzbar sind, sowie ein großes Badezimmer.

Mehr

Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten XXL-Garage. Davor befindet sich die Option, ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Von der Garage führt eine Tür direkt in den Garten. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze gibt es zudem direkt auf den umliegenden Straßen vor Ihrem Haus.

Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 134m2 sowie ca. 407m2 Grundstücksfläche. Baustart wird noch 2022 in ruhiger, absoluter Bestlage von Moers im Ortsteil Asberg sein, sodass die Fertigstellung für Q4 2023 geplant ist.

Ihr Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik in moderner und hochwertiger Massivbauweise erstellt, sodass ein Einzug ohne die sonst z.B. in Altbau-Immobilien obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Die Bau- und Leistungsbeschreibung liegt bereits vor. Dennoch können die Ausstattungsmerkmale bei Bedarf selbstverständlich noch angepasst werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in beliebter und sehr ruhiger Lage von Moers-Asberg - in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind hier fußläufig erreichbar.

Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen und mehr. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie durch das gesamte Stadtgebiet und auch die Autobahnanbindung kann als optimal bezeichnet werden.

Auch die Natur befindet sich angrenzend und eignen sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

WG-geeignet

Räume veränderbar

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

offen, Wohnküche

Boden

Fliesen

Heizungsart

Fussbodenheizung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Gartennutzung

Ausrichtung Balkon

Süden

Rollstuhlgerecht

Wasch-/ Trockenraum

Rollladen

Gäste-WC

seniorengerecht

Erdgeschoss:

• Moderner und offener Grundriss, der individuell von Ihnen angepasst werden kann!

• Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss (Dreifachverriegelung)

• Fliesenböden in Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC

• Bodenbelag im Wohnbereich nach Wahl optional

• Geschmackvoll gestaltete, tapezierte sowie gestrichene Wände und in die Decken eingelassene LED-Einbaustrahler optional

• Dreifachverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen und elektr. Rollladen und Belüftungssystem

• Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten

• Moderne Innentüren sowie z.B. hochwertige Glastüren optional

• Fußbodenheizung

Obergeschoss:

Mehr

• Moderne Vinyl-, Parkett- oder andere Böden optional

• Geschmackvoll tapezierte und gestrichene Wände sowie abgehängte und mit Einbaustrahlern bestückte Decken optional

• Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollladen und Belüftungssystem

• Halbhoch hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Badewanne

• Integrierte Ankleideecke im Elternschlafzimmer

• Installation von weiteren Highlights wie z.B. einer Klimaanlage optional

• Fußbodenheizung

Garten:

• Komplette Einfriedung und Pflasterung sowie Vorgartengestaltung optional

• Hochwertig gepflasterte Terrasse mit ausreichend Platz und Highlights wie elektr. Markise möglich

• Direkter Zugang vom Wohnzimmer, der Rückseite des Grundstücks und der Garage

• Großzügige Grundstücksfläche und flexible Gartengestaltung möglich

Sonstiges (Gebäude etc.):

• Massivbauweise und Betondecken sowie Putzfassade mit weißem Anstrich und modernes Flachdach

• Private Garage in "Übergröße" mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz davor

• Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Lagerflächen

• Luftwärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage

• Andere/weitere Ausstattungsmerkmale bei Bedarf möglich

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